Una de las principales funciones de AUVICAP RIOJA es el arbitraje como tercero imparcial en temas de vivienda con el objetivo de evitar los tribunales.
¿Qué es el arbitraje?
El arbitraje es una forma de resolver un litigio sin acudir a la jurisdicción ordinaria.
Las partes, de mutuo acuerdo, deciden nombrar a un tercero independiente, denominado árbitro, y que será el encargado de resolver el conflicto. El árbitro, a su vez, se verá limitado por lo pactado entre las partes para dictar el laudo arbitral. Deberá hacerlo conforme a la legislación que hayan elegido las partes, o incluso basándose en la simple equidad, si así se ha pactado.
Cuando un arbitraje se ajusta a la legalidad, sustituye completamente a la jurisdicción ordinaria, que deberá abstenerse de conocer el litigio. Sin embargo, sí que será necesario acudir a la misma (a través de la acción ejecutiva) cuando sea necesaria la intervención de las autoridades para hacer cumplir el laudo arbitral.
Entre las ventajas del arbitraje se encuentran su celeridad, su flexibilidad y el hecho de que se pueden pactar los costes con anterioridad.
Desde su formación como asociación representante de los intereses de los usuarios de vivienda comprada, alquilada o en propiedad, AUVICAP RIOJA ha participado en numerosos procedimientos como árbitro buscando un método menos doloso que el fallo judicial como forma de resolución del procedimiento.
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