El valor del suelo se sitúa por debajo de la media del país, lejos de los 300 euros que alcanzó en el 2007
El precio de la vivienda libre crece el 1,6% en el segundo trimestre, un ritmo que no se registraba desde hace tres años
El precio del metro cuadrado de suelo urbano en La Rioja se situó en el segundo trimestre de este año en 176,5 euros, lo que representa un descenso del 21,9% respecto al mismo periodo del año anterior. Si el análisis se amplía al segundo trimestre del 2007, la conclusión es que el metro cuadrado para construir vivienda se ha abaratado en 63,5 euros, lo que supone un descenso del 26,5%.
Así se desprende del último informe presentado por el Ministerio de Vivienda, que establece en 210,7 euros el precio medio del metro cuadrado en España, el 14,9% más barato que doce meses antes.
Con todo, el dato más relevante que se extrae del estudio es que, por primera vez desde el 2007 (la serie histórica que analiza Vivienda), el coste del metro cuadrado en La Rioja ha perforado el 'suelo' de los 200 euros. De hecho, el primer trimestre del 2010 fue el periodo en el que más económico estuvo, al fijarse en 144,1 euros. Por el contrario, la etapa más onerosa fue el tercer trimestre del 2007, cuando el metro cuadrado rozó los 300 euros. En concreto, 299,6 euros.
En la actualidad, el precio que arroja La Rioja es 4,3 euros más caro que en Navarra, pero 34,2 euros más barato que la media nacional y 195,6 euros más económico que el que registra el País Vasco. En realidad, el metro cuadrado siempre ha sido más barato en La Rioja que en el conjunto nacional, salvo en dos épocas: primer y tercer trimestres del 2007.
Coincidiendo con el informe del Ministerio de Vivienda, el INE ha publicado también la estadística sobre el índice de precios de la vivienda, correspondiente a los meses de abril, mayo y junio de este año. Según este documento, el precio de la vivienda libre creció el 1,6% en La Rioja en el segundo trimestre respecto al trimestre anterior. De esta forma, el coste de la vivienda riojana recupera un ritmo de encarecimiento del que no se tenía constancia desde el tercer trimestre del 2007. Por tipologías de vivienda, tanto la nueva como la usada se encarecieron en La Rioja en el segundo trimestre (1,6% y 1,7%, respectivamente). El crecimiento registrado en La Rioja fue similar al que computó el conjunto del país, aunque en el caso de la media nacional destaca que se trató de la primera subida desde el tercer trimestre del 2007.
Caída interanual
No obstante, y a pesar de este repunte del dato regional, el precio de la vivienda libre cayó el 1,7% en la comunidad en tasa interanual, una evolución provocada por un abaratamiento de la vivienda nueva del 3,7%, que contrarrestó la subida del 3% registrada por la usada.
El mayor desplome del coste de la vivienda se registró en el primer trimestre del 2009 (-4,2%). Toda la serie registró descensos, excepto el el segundo (0,4%) y el cuarto (1%) trimestres del 2009.
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