conviene tomar decisiones acertadas
La crisis económica actual ha provocado que muchas familias se encuentren en graves problemas para afrontar el pago de la hipoteca de sus casas, lo que puede desembocar en la pérdida de la vivienda y el embargo de sus bienes.
Llegado el momento de hacer frente al impago de nuestra hipoteca tenemos que ser conscientes de que existen alternativas:
1) Lo primero que se debe hacer es un buen diagnóstico de nuestra situación: si nuestra deuda es pequeña, si tenemos otras deudas, si se trata de un problema económico puntual, si disponemos de ingresos...
2) En segundo lugar, debemos revisar nuestros gastos mensuales.
Cuanto antes nos pongamos a buscar una solución, más opciones tendremos de conseguirlo
Tenemos que ser conscientes de a lo que nos estamos enfrentando realmente y asumir que vamos a perder nuestra casa si no pagamos la hipoteca. A esto tenemos que sumar que la mayoría de las veces, además de perder la casa, si después de la subasta queda una cantidad pendiente de pago, tendremos que hacerla frente con nuestros ingresos futuros.
- La primera opción que debemos intentar es dirigirnos a nuestra entidad, explicarles nuestra situación y pedirles alternativas para intentar una solución sin llegar a la subasta. recordemos que a las entidades tampoco les interesa quedarse con nuestra casa
- El impago de la hipoteca conlleva que aparezcamos en ficheros de morosidad y esto nos limitará nuestras posibilidades de refinanciarnos en otras entidades. si nos anticipamos al problema, tendremos más puertas abiertas.
- Otra opción es la venta de nuestro inmueble, muchas veces es mejor alternativa una mala venta que la subasta. la mayoría de las subastas se están quedando desiertas (nadie puja por la casa), y la entidad se la adjudica por el 50% de su valor de tasación (el gobierno ha aprobado que este porcentaje pase a ser del 60%).
La reunificación de deudas, una alternativa costosa pero válida
Generalmente creemos que por el hecho de tener impagos nadie nos va a permitir reunificar nuestras deudas. no es cierto, hay entidades financieras que aceptan clientes con impagos que quieren refinanciar sus deudas, aunque aplican tipos de interés más altos (en función del nivel de morosidad, el tipo de interés de estos préstamos ronda el 7-10%, frente al 3,5-5% de los clientes sin impagos).
Llegados a este punto tenemos que valorar también la ayuda de nuestros familiares, todos tenemos un padre o un hermano que nos pueda echar una mano a la hora de avalarnos para poder salir de esta situación, bien para renegociar con nuestra entidad o buscar una refinanciación en otra entidad. este extremo sólo debe ser barajado si atravesamos por un mal momento puntual con claros visos de salir adelante y no un problema estructural que pueda arrastrarles a ellos también.
En idealista ponemos a tu disposición un simulador específico de reunificación de deudas para que puedas analizar tu caso. si quieres que te asesoremos y ayudemos sin compromiso alguno, envíanos tus datos de contacto y el equipo de idealista.com/hipotecas te atenderá y resolverá todas tu dudas, sin compromiso alguno.
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