Alerta jóvenes: las ayudas de alquiler podrían desaparecer en diciembre

José luis lópez ibáñez, portavoz del consejo de la juventud de españa (cje), critica que en España apenas se fomente el alquiler de viviendas. El experto advierte de que la renta básica de emancipación (rbe) podría desaparecer en diciembre, cuando cumplirá cuatro años y el gobierno tendrá que decidir sobre su continuidad.Por el momento, ninguno de los grandes partidos se ha pronunciado sobre si mantendrá o cancelará la ayuda. Una eliminación que, de ocurrir, provocaría el abandono de “unas 280.000 viviendas en alquiler de forma progresiva”.

En su opinión, sería una brutalidad que perjudicará a los propietarios de los inmuebles y también a los jóvenes que volverán a sus núcleos familiares”. Por ello, aboga por que el partido político que gobierne no deje morir estas ayudas.

Salarios insuficientes para poder comprar.

López señala que un joven español debería cobrar un 73% más de lo que cobra actualmente para comprar una vivienda, es decir, debería cobrar 2.250 euros al mes frente a los 800-900 euros mensuales que ingresa de media un joven.

Para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes españoles, este organismo aboga por una bajada de precios y el fomento del alquiler por parte de as administraciones públicas. De hecho, lópez ibáñez apuesta por el alquiler frente a la compra y para ello cree que es necesario reformar la ley de arrendamientos urbanos para dar más protección a los propietarios de las viviendas puestas en alquiler.

El portavoz del consejo de la juventud de españa asegura que los centros de algunas ciudades de españa, como valencia, se están quedando abandonados, debido a los elevados precios de la vivienda. Por ello, propone aplicar cargas fiscales a los propietarios de inmuebles vacíos y también una reforma de la ley de arrendamiento para darle más seguridad.

Por su parte, tanto el pp como el psoe no han afirmado ni desmentido que se vayan a eliminar las ayudas al alquiler. pablo matos, diputado por el pp de la comisión de vivienda en el congreso de los diputados, y ana maría fuentes pacheco, diputada por el psoe de la comisión de vivienda en el congreso, han señalado que todo dependerá de qué partido gane las elecciones generales y a partir de ahí ya se verá qué pasa con estas ayudas.

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/10/17/0356456-alerta-jovenes-las-ayudas-de-alquiler-podrian-desaparecer-en-diciembre

El fin de la ayuda al alquiler de 210 euros para jóvenes dejará 280.000 pisos vacíos

El responsable de la Comisión Socioeconómica del Consejo de la Juventud de España (CJE), José Luis Ibáñez, ha advertido de que la Renta Básica de Emancipación (RBE), la ayuda al alquiler de 210 euros para jóvenes de entre 22 y 30 años, finalizará en el mes de diciembre. Denuncia que ningún partido político de los que concurren a las elecciones del 20-N se haya comprometido a mantenerla, por lo que es probable que llegado el momento, unas 280.000 viviendas irán quedando vacías progresivamente a medida que los jóvenes vayan agotando el derecho a la percepción sin que se vea renovada.

Así lo ha indicado durante su participación en el XXX Coloquio Nacional de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), en la que ha asegurado tener un "temor bastante alto" de que la ayuda no se renueve en diciembre, con el consiguiente perjuicio tanto para los propietarios como para los inquilinos, algo que calificó de "brutalidad".

Por otro lado, Ibáñez ha señalado que los jóvenes cobran un sueldo medio que ronda actualmente los 800 euros mensuales, por lo que necesitarían cobrar alrededor de un 73% más, unos 2.250 euros, para poder comprar una vivienda. Además, ha indicado que sólo pueden acceder a viviendas en propiedad de unos 57,8 metros cuadrados de media.

En este sentido, desde el Consejo de la Juventud de España reclaman una bajada de los precios de la vivienda, que en muchos casos está sobrevalorada, y más políticas orientadas al alquiler, como sucede en otros países de la Unión Europea. Asegura que el deseo de los jóvenes es que se prolonguen los incentivos a la emancipación y agregó que han hablado con los grupos políticos sobre esta cuestión, a los que les han expuesto su inquietud sobre la posibilidad de que estas ayudas dejen de ofrecerse.

De este modo, Ibáñez ha apostado por incentivar el mercado del alquiler mediante cargas fiscales a los propietarios de viviendas vacías, aunque compensando esta penalización con una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para aportar mayores condiciones de seguridad para aquellos que decidan alquilar sus viviendas.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/10/17/suvivienda/1318848208.html

El 71,5% de los caseros de la SPA no tiene la renta garantizada cinco años

La crisis económica ha golpeado y de qué manera la gestión de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA). La entidad dependiente del Ministerio de Fomento se vio obligada a cambiar en enero de 2009 una de las condiciones que ofrecía a los propietarios que decidieran poner su casa en alquiler con ella. Y es que además de actuar como intermediario entre arrendador e inquilino, la SPA se comprometía con el casero, una vez encontrara arrendatario para su casa, a abonarle la renta pactada durante un plazo de cinco años de forma ininterrumpida, aunque el inquilino decidiera dejar la casa antes de ese plazo.

Se trató entonces de la primera vez que una compañía ofrecía tales ventajas. No solo contactaba con los posibles inquilinos, verificaba su solvencia, se encargaba del papeleo del contrato y se hacía responsable de cobrarles la renta, sino que de posibles casos de impagos o destrozos en la vivienda el casero podía olvidarse. Eso sí, a cambio de percibir como alquiler un precio algo inferior, entre un 10% y un 20%, al que cobraría en el mercado libre sin la intervención de la SPA.

Rotación de los inquilinos

En aquellos momentos, corría el año 2006 ya que la creación de la SPA data de finales de 2005, era un producto único con el que ninguna empresa privada podía competir.

El problema fue que muy poco después, apenas dos años más tarde, comenzaron a detectarse los efectos de la crisis y con ella el incumplimiento de los plazos tras las primeras resoluciones de contratos antes de los cinco años perceptivos. Teniendo en cuenta el escaso margen con que trabajaba la empresa pública, puesto que sus ingresos procedían básicamente de la diferencia entre la renta que pagaba el inquilino (también por debajo de los precios de mercado) y la cantidad acordada a abonar al casero y el presupuesto del entonces Ministerio de Vivienda, mantener el contrato de alquiler garantizado se convirtió en misión imposible.

A partir de enero de 2009 pasó a denominarse alquiler con garantías y, a diferencia del anterior, ya solo asegura a los propietarios el cobro de la renta mientras el inmueble se encuentre ocupado. En cuanto al resto de ventajas que tiene alquilar una vivienda con esta sociedad siguen igual. La intermediación continúa realizándola en exclusiva la SPA, así como la gestión de los impagos y las posibles reclamaciones de los propietarios en caso de daños en la vivienda.

¿Qué ha pasado desde entonces? ¿Cuántos contratos antiguos quedan y cuántos se han suscrito bajo las nuevas condiciones?

Fuentes oficiales de la entidad explican a CincoDías que en la actualidad la SPA gestiona 13.700 contratos con propietarios. De ese total, 3.900 corresponde a alquileres garantizados, es decir, son los firmados con anterioridad a 2009, y el resto, esos 9.800, son ya arrendamientos nuevos que se rigen bajo el régimen de alquiler con garantías, el 71,5% del total. Es decir, que con estas cifras se puede concluir que en poco más de dos años y medio desde que se cambiaron las condiciones de los contratos se ha producido un elevado grado de rotación de los inmuebles. Es más, el 50% de las casas que ha gestionado la SPA ha contado ya con dos inquilinos, mientras que el 34,2% continúa manteniendo al mismo arrendatario que en el primer contrato, subrayan estas fuentes.

La crisis económica explica buena parte de esta rotación, ya que muchos inquilinos que han perdido su empleo han tenido que dejar la vivienda antes que caer en una situación de impago.

De los 3.900 contratos que aún tienen garantizado el cobro de la renta durante cinco años, hasta que el inquilino no decida finalizar el alquiler, no tienen por qué variar sus condiciones, si bien 82 podrían desocuparse este año, puesto que cumplen esos cinco años. También, se puede pactar una prórroga.

La morosidad se reduce del 10% al 3%

Otro de los aspectos clave cuya gestión se ha ido modificando según avanzaba el tiempo es la morosidad. Al comienzo de la andadura de esta sociedad, los impagos llegaron a superar con holgura el 10%, al tiempo que se detectaron sonados casos de intento de fraude. Estos estuvieron protagonizados por propietarios de viviendas vacías que contactaban con la entidad pública sugiriendo al mismo tiempo qué inquilinos podían estar interesados en arrendar su casa.

Precisamente el hecho de tener garantizado por un periodo de cinco años el cobro de la renta había suscitado estos acuerdos entre arrendadores y arrendatarios, quienes luego abandonaban la casa antes de concluir los cinco años sabedores de que sus caseros-cómplices no dejaban de percibir el alquiler.

Una mejora en la gestión de los estudios previos de solvencia de los potenciales inquilinos y el inicio de procesos negociadores cuando un arrendatario comunica que no puede pagar el recibo mensual ha permitido reducir esa mora del 10% al 3%, más acorde con lo que se espera de una empresa profesional gestora de arrendamientos.

En cuanto al futuro que le espera a esta entidad, el PP ha advertido que si gobierna, la cerrará, aunque los contratos en vigor deberán mantenerse, según recuerda el presidente del Consejo General de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Jaime Cabrero. Precisamente este colectivo, el de los apis, participó en el diseño de cómo debía ser la SPA en 2005, "aunque poco después y de manera progresiva se fueron retirando y ya casi no colaboramos con ellos", añade Cabrero. Precisamente la falta de medios económicos y humanos es otro de los hándicap a los que ha tenido que adaptarse la entidad.

http://www.cincodias.com/articulo/economia/715-caseros-spa-tiene-renta-garantizada-anos/20111010cdscdieco_3/

El Ayuntamiento dará 200.000 euros en ayudas para adaptar viviendas, zonas comunes y establecimientos a discapacitados

El Ayuntamiento de Logroño dará un total de 200.000 euros en concepto de ayudad para adaptar viviendas, zonas comunes de comunidades vecinales y de establecimientos públicos a personas discapacitadas, tal como se ha aprobado este miércoles en Junta de Gobierno Local.

Según ha detallado en rueda de prensa el portavoz del equipo de Gobierno del Ayuntamiento, Miguel Sáinz, la cuantía de las subvenciones "se mantiene igual a la del año pasado", con un objetivo "claro, que es la inclusión de un colectivo como los discapacitados".

Las ayudas, que se podrán solicitar hasta el 28 de octubre, podrán ser para particulares, comunidades de vecinos o empresarios. En el caso de reformas en el interior de las viviendas, podrán alcanzar el 50% del coste, mientras que, en el caso de las otras dos líneas, la subvención podrá ser de hasta un 20% de los trabajos.

Por otro lado, Sáinz también se ha referido a las obras de colocación de los cristales de la pasarela de La Cava, que comenzaron la madrugada del pasado domingo "y que marchan a muy buen ritmo", ya que, "en apenas tres días", se han colocado 31 de los 62 cristales previstos.

De este modo, ha apuntado que esta misma semana se podrán finalizar con los cortes nocturnos de tráfico en la Circunvalación en sentido Zaragoza, para comenzar la próxima semana con los cortes en sentido Burgos. La previsión es finalizar la colocación en torno al 12 de octubre.

Por lo demás, se ha referido a un acuerdo de la última Junta de Gobierno -del 16 de septiembre, durante las fiestas de San Mateo-, con el que se ha dado el visto bueno al expediente para la contratación de telefonía móvil y fija del Ayuntamiento, con un presupuesto inicial de 1,06 millones.

Esta cifra, según ha subrayado Sáinz, supone un ajuste de 140.000 euros respecto al año 2007 -fecha de la última contratación-, "es decir, un 11,6 por ciento de ajuste". Además, el contrato no se va a realizar para cuatro años, como el actual, "sino por dos, para poder revisar antes los contenidos e importes".

Igualmente, en la Junta de hoy se ha dado el visto bueno al expediente de contratación para el programa juvenil 'X fin es sábado', por 45.000 euros. Este año, la actividad se celebrará sólo en un polideportivo, el IX Centenario, y, en cambio, se prolongará durante las Navidades, entre los días 26 al 30 de diciembre.

También se ha aprobado un convenio de colaboración con el Gobierno regional para que tres alumnos del IES Batalla de Clavijo hagan prácticas en centros municipales; y a la finalización de obras realizadas en varios centros escolares: la cubierta del Vuelo Madrid-Manila, la carpintería del Vicente Ochoa; o la transformación de calderas en tres colegios, por 204.000 euros.

Por último, se ha aprobado la adjudicación de las obras de demolición de cinco edificios situados en las calles Brava, Barriocepo y San Roque, en el Casco Antiguo; y al estudio de detalle de tres parcelas en Las Tejeras, para que ganen en capacidad de construcción en su planta baja y tengan más superficie comercial.

ASESORÍA JURÍDICA.

La Junta también ha conocido el balance de los asuntos tramitados por la Asesoría Jurídica municipal en los meses de julio y agosto. "Los ciudadanos pueden confiar en su Ayuntamiento y en sus servicios jurídicos", ha afirmado Miguel Sáinz.

Así, ha destacado que un 83% de los asuntos judicializados contra el Consistorio se resuelven favorablemente al Ayuntamiento, un porcentaje que sube al 89% en los casos del ámbito contencioso-administrativo -115 recursos favorables de 139- y que queda en el 82% en los penales -31 casos favorables de 38 planteados por instancias municipales, la mayoría alcoholemias o desobediencia a la autoridad-.

http://www.europapress.es/la-rioja/noticia-ayuntamiento-dara-200000-euros-ayudas-adaptar-viviendas-zonas-comunes-establecimientos-discapacitados-20110928133635.html

La Comunidad facilitará el pago del 50% de las renta mensual de su casa a inquilinos del IVIMA con problemas económicos

La Comunidad de Madrid facilitará durante tres años el pago del 50 por ciento de las renta mensual de sus viviendas a los inquilinos del Instituto Madrileño de la Vivienda (IVIMA) que tengan problemas económicos.

Durante su primera intervención de la legislatura en comisión en la Asamblea de Madrid, la consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, ha afirmado que la Comunidad facilitará el 50 por ciento de la financiación mensual durante tres años a los inquilinos del IVIMA con problemas para hacer frente a su renta.

Otras medidas que ha avanzado Mariño han sido que se abrirá la posibilidad del acceso a la propiedad compartida de las viviendas de protección pública entre adjudicatarios y entidades financieras y la puesta en marcha de un sistema para adjudicar pisos del Ivima disponibles del plan joven a través el portal web de la Comunidad, así como la implementación de un buscador de vivienda protegida en internet.

Además, los inquilinos del Ivima podrán convertirse en propietarios y los mayores de 65 años o discapacitados podrán permutar la propiedad de su vivienda habitual por otra ajustada a sus necesidades.

En materia legislativa, la Consejería prevé aprobar una ley de Urbanizaciones sostenibles, la Ley de Cooperativas de Vivienda, o una Ley de Patrimonio Natural y Biodiversidad, que pondrá al día la normativa y aportará claridad en materia de espacios protegidos, pesca, caza...

Asimismo, se revisará y modernizará la Ley de evaluación ambiental y se facilitará la implantación de tejido industrial en sus versiones de producción, almacenaje y logística para facilitar la implantación de las empresas.

En materia de calidad del aire, se prevé impulsar un plan integral de apoyo a la industria agroalimentaria y avanzar en proyectos de I+D para modernizar el sector.

Además, se concluirán las labores de recuperación paisajística del Puerto de Navacerrada y de la Casa de la Monta y se empezarán las obras de la zona noroeste del nuevo Club de Campo en la finca el Garzo.

http://www.lavanguardia.com/local/madrid/20110919/54217668597/la-comunidad-facilitara-el-pago-del-50-de-las-renta-mensual-de-su-casa-a-inquilinos-del-ivima-con-pr.html

La ayuda del alquiler de 210 euros, en la cuerda floja

• 'Caduca' en diciembre y el próximo Gobierno tendrá que decidir su futuro
• El PP, favorito electoral, prefiere no hacer comentarios sobre el tema
• Los 'populares' votaron en contra de mantenerla en el debate de estado de 2010
• El PSOE, 'por supuesto', aboga por prorrogarla; CiU, no tajante a la subvención
• 301.254 jóvenes se han beneficiado de ella y casi medio millón la ha pedido

La Renta Básica de Emancipación (RBE), ayuda al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes, se enfrenta a un futuro incierto. A punto de cumplir los cuatro años de edad, y por lo tanto expirar su periodo inicial máximo de vigencia, el adelanto electoral deja la subvención en el alambre. El próximo Gobierno tendrá que "mantenerla, modificarla o derogarla" -como reza el Real Decreto que la regula- en diciembre de 2011 como fecha tope. Las voces al respecto, dispares: PSOE, a favor; PP silencio; CiU, en contra.

De este modo, ante una decisión que afecta a decenas de miles de jóvenes y con las elecciones de fondo, mientras el PSOE ha confirmado a ELMUNDO.es su predisposición a prorrogarla, desde el PP -máximo favorito para llegar a La Moncloa, según todas las encuestas- prefieren ser cautos y no hacer comentarios sobre el tema hasta tener perfilado el programa electoral (un silencio que deja la subvención en la cuerda floja si tenemos en cuenta que los 'populares' votaron en contra de la propuesta de resolución número 29 presentada por el Grupo Parlamentario Socialista a favor mantener la Renta Básica de Emancipación tras el debate del estado de la Nación de 2010). CiU lo tiene más claro y es contundente: "No a la RBE".

Ana María Fuentes (PSOE)

"Nuestra idea es mantenerla porque creemos que ha sido básica no sólo para fomentar el arrendamiento sino también dar salida al 'stock' -muchas familias tienen casas que no pueden vender, pero sí arrendar-. Se debe seguir apostando por el alquiler", afirma rotunda Ana María Fuentes, portavoz de Vivienda del PSOE en el Congreso. De este modo, indica que la RBE, "por supuesto", está entre las medidas que su grupo parlamentario ha propuesto al equipo de campaña del candidato socialista, Alfredo Pérez Rubalcaba.

Menos precisas sobre el asunto se han mostrado las fuentes del PP consultadas. Apuestan por ser "cautas" hasta que esté perfilado el programa electoral con el que los 'populares' intentarán llegar al Gobierno. "Hay que estudiar bien a fondo las necesidades del mercado (inmobiliario) y establecer un programa global dentro del que se encuentre el tema de la RBE", declaran.

Más allá de estas declaraciones y la citada votación en la Cámara Baja en 2010, si se echa la vista atrás, las relaciones 'populares' con la RBE no han estado marcadas por la concordia. Críticos, sobre todo con su gestión y tramitación, varias comunidades del PP han llevado el Real Decreto que regula la RBE ante el Tribunal Constitucional denunciando que invadía competencias en materia de vivienda propias de la administración autonómica.

En esta misma dirección, desde la dirección nacional del PP, además, se polemizó, al poco de anunciarse la RBE 'a bombo y platillo' por el mismo presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que se aprobara una ayuda "igual" a la del Plan Nacional de Vivienda de ese momento y se anunció la presentación de una proposición no de ley para modificarla. Con este caldo de cultivo de fondo, parece complicado que si Rajoy llega al poder la RBE sobreviva, al menos, bajo las mismas reglas que la rigen actualmente.

Pere Macias (CiU)

Además del 'Sí' del PSOE y el 'Sin comentarios' del PP, el tercer grupo parlamentario en el Congreso y posible partido bisagra tras los comicios, CiU, no duda en decir 'No' a la subvención. Pere Macias, su portavoz en el ramo, reitera su posición defendida durante toda la legislatura: "La gran apuesta de CiU en cuando a la política de vivienda es la creación de un parque público de viviendas en alquiler que posibilite la emancipación no sólo a los jóvenes y que además reactive la construcción generando empleo y riqueza". El diputado convergente comparte el objetivo final de la RBE, pero critica duramente la fórmula de "dar dinero a fondo perdido, que además ha sido un elemento inflacionista".

Al margen del posicionamiento político respecto de la RBE, la medida arroja unos números importantes en su balance oficial hasta el 30 de junio de 2011. En total, desde su nacimiento en 2008, la ayuda ha llegado a 301.254 beneficiarios y casi medio millón de jóvenes (490.991) la han solicitado, según los datos oficiales publicados por el Ministerio de Fomento. Económicamente, el presupuesto que el Ejecutivo ha destinado a esta partida en 2011 supera los 400 millones de euros.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/08/30/suvivienda/1314688729.html

El Ayuntamiento dará entre 150 y 250 euros al mes de ayudas a inquilinos desalojados por situaciones catastróficas

Foto: EUROPA PRESS

Sáinz destaca que cubrirá casos como la explosión de Gran Vía 25

El Ayuntamiento de Logroño dará a partir de ahora ayudas de entre 150 y 250 euros al mes, por un plazo de dos años prorrogable anualmente, para inquilinos desalojados de sus viviendas por situaciones catastróficas, como en el caso de la explosión que destruyó en mayo de 2010, el edificio de Gran Vía 25.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado este miércoles un cambio en las bases de las ayudas municipales al alquiler, para incluir este tipo de incidencias, una circunstancia que coincide, tal como ha recordado el portavoz del Ayuntamiento, Miguel Sáinz, con la finalización de la cobertura del seguro para los afectados de Gran Vía 25.

Esta medida forma parte de un paquete de acuerdos relacionados con la vivienda a los que se ha dado hoy luz verde en la Junta. Entre ellos, Sáinz también ha destacado la oferta a los peticionarios de VPO municipal de 8 dúplex, casi todos en El Arco, más 10 garajes y trasteros, por un precio "un 15 por ciento más bajo que el inicial".

De este modo, los pisos saldrán a la venta por entre 92.000 y 163.000 euros "y estarán desde mañana a disposición de los peticionarios en la Oficina Municipal de Vivienda". Por la venta de estas viviendas, el Ayuntamiento prevé ingresar en torno a un millón de euros.

También se han tomado "tres acuerdos para ayudas a la rehabilitación, que es una línea más de apoyo a la construcción y a al reactivación económica en la ciudad". Se trata de subvenciones directas a tres comunidades de vecinos de edificios de interés arquitectónico o histórico, "pero no sólo en el Casco Antiguo".

En concreto, se conceden 30.000 euros a Calvo Sotelo 6; 20.000 euros a Bretón de los Herreros 58; y 19.000 euros a Calvo Sotelo 9, "sobre todo para el arreglo de cubiertas, cañerías y otros elementos", y, en el caso concreto de la primera, "para la eliminación de barreras arquitectónicas".

Sáinz ha reseñado el apoyo municipal también a este tipo de ayudas, de las que, según ha dicho, se recibe una media de 100 a 120 peticiones al año, "de las que se acepta en torno a un 80 por ciento". En este año, de una partida total de 2,5 millones "está comprometido un 60 por ciento, por lo que aún hay margen pendiente".

También se ha dado el visto bueno en la Junta a un convenio con Iberdrola para ceder a la compañía eléctrica el centro de transformación que se encuentra en el sótano del Centro de la Cultural del Rioja, "para dar suministro a esta instalación y a las 12 viviendas del PERI Casa de la Virgen".

Por último, se han aprobado en torno a 200.000 euros en dos partidas, para ayudas al comedor -repartidas en 270 subvenciones de 480 euros al año- y para ayudas a la compra de libros y material didáctico, con 688 ayudas de 40 euros para alumnos de Infantil y 474 ayudas de 90 euros para alumnos de Primaria.

http://www.europapress.es/la-rioja/noticia-ayuntamiento-dara-150-250-euros-mes-ayudas-inquilinos-desalojados-situaciones-catastroficas-20110727134148.html

La subvención directa de las 'chapuzas caseras', ¿una mejoría del sector inmobiliario y de las cifras de paro?.

El actual Gobierno de España lleva subvencionando abiertamente determinados campos del Sector Inmobiliario-Constructor con la intención de mermar la sangría del paro y mejorar en lo posible los datos de nuestra economía nacional; al mismo tiempo que se hace especial hincapié en criticar y culpabilizar al sector de nuestra lamentable situación económica, se trata de potenciar el mismo por la puerta trasera a base de subvencionar la promoción de Vivienda Protegida, (que ha fracasado notoriamente), subvencionar las obras de rehabilitación y promover planes de reforma urbana con dinero público. Una actitud que resulta paradójica. El grado de intervencionismo estatal en la actividad privada no culmina con la pésima gestión del suelo y el desarrollo urbano, causante de la mayoría de los males que padece el sector residencial en España, sino que alcanza la subvención a sectores que, en virtud del designio de los funcionarios estatales, son más productivos, más generadores de empleo y en definitiva, más beneficiosos para la mejora de nuestra economía.

Si usted quiere comprarse una vivienda nueva tendrá que sufrir la restricción del crédito, la multitud de gastos inherentes a la compra, la inestabilidad económica, etc., pero si por el contrario quiere cambiar el grifo de su fregadero, tendrá deducciones fiscales y subvenciones directas. Si usted quiere evitar atascos de horas para desplazarse desde su vivienda a su lugar de trabajo, tendrá que soportar infraestructuras colapsadas, retenciones y multitud de inconvenientes que repercuten además en su productividad laboral y su calidad de vida, pero si por el contrario quiere ver cómo su alcalde mejora su proyección pública, podrá ver cómo se aplican subvenciones directas para hacer y deshacer aceras, promover proyectos inacabados y derrochar el dinero que su trabajo ha reportado a las arcas públicas en proyectos improvisados y que, a la vista de los datos, no han repercutido en absoluto en las cifras de paro, que siguen en aumento.

Pero con todo, se sigue defendiendo a capa y espada la rehabilitación de viviendas como medida para mejorar la situación del Sector Inmobiliario-Constructor. ¿Cómo es posible, preguntamos, que se produzca una mejoría en éste en base a una actividad escasamente generadora de empleo, la mayor de las veces sumergido, y en el que está a la orden del día la evasión fiscal? ¿Alguien puede creer de verdad que las reformas y las rehabilitaciones, que por otro lado no suponen ninguna novedad en el sector, pueden generar más riqueza que el desarrollo de áreas de nueva construcción; viviendas, equipamientos, infraestructuras, etc? ¿Acaso no es mucho más difícil la gestión de áreas en núcleos urbanos complejos, con los consiguientes problemas de gestión en el desarrollo de los mismos, que en la mayoría de las ocasiones imposibilitan su desarrollo o en el mejor de los casos, lo retrasan excesivamente en el tiempo? Y lo que es más que determinante, ¿ha supuesto la subvención directa de las "chapuzas caseras", una mejoría del sector y de las cifras de paro?

Lo cierto es que la subvención a la vivienda protegida, la rehabilitación y las obras de reforma urbana únicamente ha supuesto un derroche de dinero público que bien podría haberse destinado al mantenimiento de nuestro sistema de pensiones, o a la mejora del sistema educativo o el sanitario. En materia de generación de empleo ha sido un completo fracaso. Para potenciar al Sector Inmobiliario-Constructor ha sido ineficaz e insignificante, pues salvo para las contratas y subcontratas que tratan de hacerse con las adjudicaciones de obras públicas de escasa envergadura, los supuestos beneficiarios de las ayudas públicas han sido los propietarios de viviendas de segunda mano y las empresas de reformas. Las promotoras se han visto de nuevo prácticamente imposibilitadas para iniciar proyectos de rehabilitación de envergadura por la restricción del crédito; no es lo mismo rehabilitar un baño que un edificio de 50 viviendas. Al mismo tiempo, no es justo ni conveniente que se subvencionen determinados campos de un sector económico y a otros se los deje a la buena ventura; el Sector Inmobiliario-Constructor no ha necesitado hasta la fecha de subvenciones ni ayudas directas para ser altamente productivo y fuente de riqueza y empleo. Por el contrario, la subvención directa de campos como la rehabilitación y las reformas, al mismo tiempo que se deja otros sectores en situación de inferioridad, nos lleva a un modelo de intervencionismo estatal que a la vista de los resultados, únicamente genera un derroche de dinero público que no repercute ni en el empleo ni en la mejora de la economía.

Habría que dejar a la Sociedad Civil elegir libremente el modelo de desarrollo urbano y de vida que ésta prefiera en vez de imponer deliberadamente un modelo predeterminado, y centrarse verdaderamente en las carencias que impiden actualmente el acceso a la vivienda, que son la restricción crediticia, la incertidumbre laboral y la pésima situación de nuestra economía nacional.

http://www.inmodiario.com/186/12029/subvencion-directa-chapuzas-caseras-mejoria-sector.html

Más de 34.000 jóvenes comenzaron a cobrar las ayudas al alquiler hasta junio.

Las ayudas al alquiler de la Renta Básica de Emancipación (RBE) llegó a 34.303 nuevos beneficiarios en el primer semestre, el 12,8 % más que un año antes, con lo que ya son 301.254 hogares los que perciben esta ayuda, informó hoy el Ministerio de Fomento.

El departamento que dirige José Blanco explicó en una nota que la Renta Básica de Emancipación ha reducido del 42,1 % al 25,2 % el porcentaje de los ingresos que los jóvenes que la reciben han de destinar al pago del alquiler de su vivienda.

El número de jóvenes que al cierre de junio no había podido percibir temporal o definitivamente sus ayudas ascendió a 58.416, de los que 39.041 ha dejado de justificar el pago del alquiler y otros 12.997 presentan algún tipo de incumplimiento con las agencias tributarias y la Seguridad Social.

Además, se han detectado errores en los datos de los recibos bancarios del pago del alquiler en 6.378 casos.

Fomento indicó que ha abonado la Renta Básica al 91,3 % de los jóvenes con resolución positiva, a los que también se les ha verificado el pago del alquiler.

En total, 490.991 jóvenes han solicitado la Renta Básica de Emancipación desde su creación, y la comunidades autónomas han concedido y enviado al Ministerio 373.337 resoluciones y denegado o anulado la ayuda en 95.630 casos.

De las resoluciones positivas, 329.817 jóvenes han justificado que está al corriente en el pago de sus alquileres.

Por comunidades, Cataluña fue la autonomía con más beneficiarios, con 56.098, seguida de Madrid (50.665) y Andalucía (37.693).

Las comunidades con un mayor aumento porcentual del número de beneficiarios fueron La Rioja (16,8 %), Andalucía (16,4 %), Murcia (15 %) y Navarra (14,7 %).

Por lo que respecta al perfil de los beneficiarios, el 56,7% fueron mujeres.

En cuanto al esfuerzo, los jóvenes dedicaron un menor porcentaje de sus ingresos a adquirir una vivienda tras recibir la Renta de Emancipación en Galicia (12,6 %), Castilla y León (16,3 %) y Asturias (19,1 %).

Por el contrario, las autonomías en las que los jóvenes dedicaron más parte de sus ingresos al alquiler de un piso fueron Baleares (36,7 %), Madrid (30,8 %) y Cataluña (30 %).

http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2011-07-27/530175_34000-jovenes-comenzaron-cobrar-ayudas.html

Alquiler de habitaciones: también desgravan

Si el huésped es menor de 35 años y su sueldo supera el IPREM, las rentas obtenidas por el arrendamiento se deducen al 100%

"Se alquila habitación soleada en piso céntrico para compartir con una pareja y con derecho a cocina. Precio: 200 euros negociables". Éste es uno de los miles de anuncios que se publican a diario en los portales inmobiliarios de Internet. El cuarto de los trastos, la habitación de invitados o la de los hijos que se han independizado son una solución improvisada para obtener unos ingresos extra que alivian la maltrecha economía doméstica de muchas familias. Esta práctica es conocida en nuestro país, ya que proliferó en los años cuarenta con las casas de pupilos como su mayor exponente. La bonanza económica había condenado esta opción al olvido, pero se ha recuperado y ya no es exclusiva de universitarios o inmigrantes. Trabajadores mileuristas, recién divorciados, e incluso familias enteras, se refugian en esta fórmula. Sin embargo, desde el punto de vista fiscal, ¿cómo afecta a los propietarios ingresar estas rentas?

La edad del huésped influye

El alquiler de habitaciones se ha disparado con la crisis. Abundan las ofertas y las personas interesadas en apostar por esta fórmula. Las dudas de los propietarios sobre cómo llevarla a cabo no son pocas. Los primeros temores asaltan cuando se reflexiona sobre cómo organizar la convivencia en el hogar. Es habitual que los huéspedes tengan derecho a utilizar su habitación, además del salón, la cocina, la terraza y, por supuesto, el baño. Formalizar la relación entre arrendador y huésped en un contrato por escrito es otra de las dudas. ¿Pero qué hay de la fiscalidad de esta práctica? Es un aspecto en el que muchos propietarios no reparan.

Haya o no contrato, las rentas ingresadas por el alquiler de una habitación se deben declarar

A efectos fiscales, haya o no contrato de arrendamiento, las rentas que se ingresen por tener alquilada una habitación se deben declarar. Estas rentas tributan de dos formas diferentes en la declaración anual del IRPF. El aspecto que determina que se haga de una manera u otra es la edad del huésped.

• Si el inquilino tiene entre 18 y 35 años, trabaja y recibe un salario neto superior al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), el propietario puede deducirse el 100% de las rentas obtenidas al alquilar una habitación. El efecto en su declaración del IRPF es como si no las hubiera tenido.
• Si el huésped no reúne esas condiciones, el propietario sólo debe declarar la mitad del dinero ingresado porque disfruta de una deducción del 50%.

En la mayoría de los casos, esta opción de alojamiento se formaliza sin contrato y sin que las rentas que se obtienen sean declaradas. No es un comportamiento aconsejable, ya que si Hacienda lo descubre obliga al infractor a tributar por el 100% del dinero conseguido por el alquiler.

Documentación acreditativa

El artículo 23 de la Ley del IRPF recoge que el inquilino debe presentar al arrendador un documento en el que confirme su edad, para que pueda deducirse el 100% de los ingresos del alquiler.

El alquiler de habitaciones está excluido de la Ley de Arrendamientos Urbanos y se rige por el Código Civil

En estos casos, es habitual que sea el propietario quien elabore la comunicación y el huésped, quien la firme tras revisarlo. El arrendador tiene que presentarla, junto con el resto de documentación necesaria, en el momento de realizar la declaración del IRPF. Los datos que se tienen que incluir son los siguientes:

• Nombre, apellidos, domicilio fiscal y número de identificación fiscal del huésped.
• Referencia catastral, o en su defecto, dirección completa del inmueble arrendado.
• Reconocimiento de tener una edad comprendida entre 18 y 35 años durante todo el período impositivo anterior.
• Manifestación de haber obtenido unos rendimientos netos del trabajo y de actividades económicas superiores al IPREM.
• Fecha y firma del arrendatario.
• Identificación de la persona destinataria de la comunicación, en este caso, del propietario del piso.

Antes de poner en alquiler una habitación

• Para mayores garantías, conviene elaborar un contrato en el que la relación entre propietario y huésped quede formalizada por escrito. Además de los datos de identificación de ambas partes, en el documento debe constar que el contrato se rige por el Código Civil y no por la LAU.
• Antes de firmarlo, la dos partes deben acordar el precio del alquiler, los gastos extras, si los hubiera, el periodo de vigencia del contrato y la frecuencia del pago del alquiler.
• Aunque la ley fije que la periodicidad del pago de la renta determina las renovaciones del contrato, no está de más pactarlo por escrito o llegar a un acuerdo con plazos de renovación diferentes.
• El tiempo de antelación para avisar a la otra parte en caso de dejar la habitación se debe pactar antes de formalizar la relación.
• Hay que organizar la convivencia: normas sobre limpieza, turnos, uso de lugares comunes, ruido, mascotas, si se admiten visitas que se queden a dormir, etc.

No se rige por la LAU

Al igual que las viviendas que emplean los porteros o conserjes de un edificio, y las de propiedad militar, el alquiler de habitaciones está excluido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tanto si la vivienda en la que se arriendan los cuartos es la habitual de los propietarios, como si no, la relación entre arrendador y huésped se rige por el Código Civil y por la voluntad de las partes.

Es una opción de alojamiento que, de forma mayoritaria, se realiza entre particulares y sin un correspondiente contrato, una práctica que genera riesgos. Sin un documento que recoja el acuerdo, el propietario queda desamparado ante malos pagadores de rentas, y el inquilino puede tener problemas para recuperar su fianza cuando llegue el momento de abandonar la habitación.

La periodicidad del pago del alquiler determina las posibles renovaciones del contrato

Es imprescindible redactar un contrato en el que queden plasmadas por escrito todas las condiciones. El documento debe incluir los datos del arrendador, el nombre del arrendatario, el domicilio de la vivienda, la habitación o habitaciones que se alquilan y una descripción del mobiliario del que dispone. Además, el documento debe dejar claro cuáles son las estancias o servicios que el huésped compartirá, la duración del contrato, el precio del arrendamiento, la forma y la periodicidad del pago.

Es un dato importante porque, al ser un contrato que se rige por el Código Civil, la frecuencia de abono de las rentas determina las posibles renovaciones del contrato una vez cumplida la duración pactada. Esto quiere decir que si el alquiler se paga por meses, se renovará cada mes hasta que alguna de las dos partes lo dé por concluido.

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/alquiler/2009/10/19/188585.php
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/alquiler/2009/10/19/188585.php?page=2

Deducciones por alquiler de vivienda habitual

El arrendamiento aporta beneficios fiscales tanto al inquilino como al propietario

Al hacer la Declaración de la Renta, el alquiler de la vivienda aporta beneficios fiscales tanto para los inquilinos como para los propietarios que arriendan su casa. Las deducciones varían en función de la edad y los ingresos de los arrendatarios y solo son aplicables para la residencia habitual. Además de las desgravaciones estatales, las comunidades autónomas cuentan con sus propias mejoras destinadas a fomentar el alquiler en las respectivas regiones y dirigidas a determinados segmentos de la población.

Los ciudadanos que vivan de alquiler pueden deducirse un 10,05% de las cantidades abonadas por el arrendamiento de su vivienda habitual durante 2010, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros. Cuando esta sea igual o inferior a 12.000 euros, la base máxima de deducción alcanza 9.015 euros, pero se reduce de modo progresivo conforme aumentan los ingresos del contribuyente hasta llegar a 24.024 euros, una cifra a partir de la cual el beneficio fiscal desaparece.

Los gastos que correspondan a suministros o consumos -la factura del agua, la luz, el gas- no están incluidos dentro de la cuantía que desgrava, con independencia de que sea el inquilino el encargado de afrontarlos.

Arrendadores

Los propietarios de una vivienda pueden deducirse el 50% del rendimiento neto del alquiler -la diferencia entre los ingresos íntegros y los gastos deducibles-. En todo caso, el inmueble alquilado debe ser el domicilio habitual de los arrendatarios.

Esta deducción puede alcanzar el 100% cuando tenga la casa alquilada a jóvenes de entre 18 y 35 años cuyos rendimientos del trabajo o de actividades económicas en 2010 hayan sido superiores a 7.455 euros.

Se consideran gastos deducibles los necesarios para la obtención de los rendimientos, como los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, así como los de conservación y reparación. Tienen esta consideración los dirigidos a mantener el uso de la vivienda, como el pintado, revoco y arreglo de las instalaciones o la sustitución de elementos como el ascensor o la calefacción.

También son deducibles los gastos correspondientes a tributos y recargos -impuesto por recogida de basura, alumbrado, IBI-, los saldos de dudoso cobro y otros como las primas de contratos de seguro, el cuidado de jardines, vigilancia o portería.

Deducciones autonómicas por alquiler

• Andalucía

  Los menores de 35 años tienen una deducción del 15% de las cantidades invertidas en el alquiler de la vivienda habitual. La suma de la base imponible y la del ahorro no debe ser superior a 19.000 euros en tributación individual o de 24.000 en la conjunta. El titular debe acreditar además haber constituido el depósito obligatorio que marca la ley autonómica. La deducción será como máximo de 500 euros anuales con independencia de que se tribute de forma individual o conjunta.

• Asturias

  Se practica una deducción del 10% sobre la cuantía abonada en concepto de arrendamiento de la vivienda habitual, con un máximo de 450 euros por Declaración.

  Cuando la casa alquilada se ubique en el medio rural y en suelo no urbanizable, o en concejos de menos de 3.000 habitantes con independencia de la clasificación del suelo, la deducción será del 15%, con un límite de 600 euros.

  Se podrán aplicar la desgravación los contribuyentes cuya base imponible sumada a la del ahorro no supere 24.761 euros en la Declaración individual y 34.891 en la conjunta, siempre que el pago del alquiler sea superior al 10% de la base imponible del periodo impositivo.

• Baleares

  El beneficio fiscal se dirige a jóvenes, personas con discapacidad o familias numerosas y alcanza el 15% de las cantidades satisfechas en 2010, con una cuantía máxima de 300 euros anuales por Declaración. Es necesario que los contribuyentes sean menores de 36 años, tengan una minusvalía del 65% o superior o bien sean padres de una familia numerosa.

  La suma de la base imponible general y la del ahorro no debe superar 18.000 euros en la Declaración individual o 36.000 en la conjunta. Además, la fecha del arrendamiento ha de ser posterior al 23 de abril de 1998 y debe estar constituido el depósito de la fianza.

  Otro de los requisitos es que ni el contribuyente ni ningún miembro de su unidad familiar sean titulares, durante al menos la mitad del periodo impositivo, de otra vivienda que esté a menos de 70 kilómetros de la arrendada, salvo que se ubique en otra isla. Tampoco es compatible con las deducciones por inversión en vivienda habitual, con excepción de las cantidades depositadas en cuentas vivienda o por obras de adecuación de la vivienda para personas con minusvalía.

• Canarias

  Los contribuyentes se pueden deducir hasta el 15% del dinero abonado por el alquiler de la vivienda habitual, con un máximo de 500 euros anuales, siempre que su base imponible general no sea superior a 20.000 euros en tributación individual y 30.000 en la conjunta. Además, las cantidades satisfechas tienen que exceder del 10% de la base imponible obtenida en 2010.

• Cantabria

  Los menores de 35 años, los mayores de 65 o quienes padezcan una discapacidad del 65% o superior cuentan con una deducción del 10% de las cantidades satisfechas por el arrendamiento de la vivienda habitual. El límite se sitúa en 300 euros anuales, con una base imponible de 22.000 euros como máximo y 600 en la tributación conjunta si no supera los 31.000 euros. El gasto ha de ser superior al 10% de la base imponible.

• Castilla y León

  Se contempla una deducción por alquiler de vivienda habitual para jóvenes del 15% de las cantidades satisfechas en 2010, con un límite de 459 euros. Si la residencia se encuentra ubicada en núcleos rurales, la deducción será del 20%, hasta 612 euros. Quedan excluidos aquellos cuya población exceda de 10.000 habitantes o tengan más de 3.000 y disten menos de 30 kilómetros de la capital de la provincia.

  Los beneficiarios tienen que ser menores de 36 años con una base imponible general, más la del ahorro -al restar el mínimo personal y familiar-, que no supere 18.900 euros en tributación individual y 31.500 en la conjunta.

• Cataluña

  Hay un 10% de deducción por el alquiler de la vivienda habitual, con un límite de 300 euros anuales. Para ello, el contribuyente debe encontrarse en una de las siguientes situaciones: tener 32 años o menos, haber estado en paro durante 183 días o más durante el ejercicio, tener una discapacidad del 65% o superior o ser viudo con al menos 65 años.

  Además, la suma de las bases imponibles general y del ahorro, menos el mínimo personal y familiar no puede exceder de 20.000 euros y las cantidades satisfechas en concepto de alquiler deben superar el 10% de los rendimientos netos del contribuyente.

  Cuando cumplan con los requisitos y además pertenezcan a una familia numerosa, el límite máximo será de 600 euros, que también se aplicará a la tributación conjunta, en cuyo caso la base imponible puede ser de hasta 30.000 euros.

• Extremadura

  Los menores de 35 años, las familias numerosas o las personas con una minusvalía de al menos el 65% cuentan con una deducción del 10% de las cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda habitual con un límite de 300 euros anuales.

  El contribuyente no puede disfrutar al mismo tiempo de una deducción por inversión en vivienda habitual, con excepción de las cantidades depositadas en la cuenta ahorro vivienda. Tampoco puede tener un piso en propiedad a menos de 75 kilómetros de la casa arrendada.

  La suma de la base imponible y la del ahorro no será superior a 19.000 euros y a 24.000 en la tributación conjunta.

• Galicia

  Tiene una deducción del 10% de la cuantía abonada por el alquiler hasta 300 euros anuales, tanto en tributación individual como conjunta. Como requisitos se establece que los beneficiarios tengan una edad igual o inferior a 35 años, que la fecha del contrato de arrendamiento sea posterior al 1 de enero de 2003 y que se haya constituido el depósito de la fianza.

  La base imponible general y la del ahorro sumadas no han de superar 22.000 euros, con independencia de la modalidad de tributación.

• Madrid

  Los menores de 35 años pueden disfrutar de una deducción del 20% de lo abonado por el arrendamiento de la vivienda habitual, con un máximo de 840 euros, siempre que la base imponible general y del ahorro no supere 25.620 euros en la Declaración individual y 36.200 en la conjunta.

  Las cantidades satisfechas han de superar el 10% de la base imponible y es necesario acreditar haber depositado la fianza correspondiente.

• Valencia

  En general, hay una deducción del 15% del dinero pagado por el alquiler, con un máximo de 459 euros. Para quienes tengan menos de 35 años o una discapacidad física o sensorial a partir del 65% o psíquica superior al 33%, la deducción será del 20%, hasta 612 euros. Cuando el ciudadano cumpla los requisitos de edad y los de minusvalía, ascenderá al 25%, con un tope de 765 euros.

  La fecha del contrato debe ser posterior al 23 de abril de 1998, con una duración igual o superior a un año, y es necesario acreditar haber hecho el depósito de la fianza. El límite máximo de la base general y la del ahorro en Declaración individual es de 27.790 euros y de 44.955 en la conjunta.

DEDUCCIÓN POR ALQUILER EN EL PAÍS VASCO Y NAVARRA

En el País Vasco, la deducción por alquiler de la vivienda habitual es del 20%, con un límite de 1.600 euros. Aumenta hasta el 25%, con un máximo de 2.000 euros, si los contribuyentes son menores de 35 años o forman parte de una familia numerosa. En Álava y Vizcaya, el 25% se extiende cuando por decisión judicial se hubiera establecido la obligación de pagar el alquiler de la vivienda familiar a cargo exclusivo del contribuyente. Si tal obligación correspondiera a los dos contribuyentes, la deducción se prorrateará entre ellos. Álava también aplica el 25% a quienes tengan reconocida una incapacidad permanente total, absoluta o gran invalidez.

Los ciudadanos de Navarra se pueden deducir un 15% de las cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda que constituya su domicilio habitual, hasta el límite de 900 euros anuales. Para ello, es necesario que las rentas del contribuyente no sean superiores a 30.000 euros o 60.000 para la opción conjunta de la unidad familiar. Las cantidades abonadas deben ser superiores al 10% de las rentas de 2010. Además, es necesario presentar el contrato de arrendamiento y los recibos correspondientes al pago.

http://www.consumer.es/web/es/economia_domestica/finanzas/2011/06/18/201272.php

La nueva ayuda por rehabilitación de vivienda tiene límites

Un edificio antiguo con la fachada rehabilitada

• La nueva deducción por rehabilitación es incompatible con el cobro de la correspondiente a la compra de vivienda habitual.
• El Gobierno elevó la deducción por rehabilitación del 10% al 20% para crear empleo.
• 12 millones de viviendas tienen más de 30 años. Si un tercio de los contribuyentes se acogieran a esta deducción costaría 2.000 millones de euros al Estado.

El Gobierno ha presentado la campaña para dar a conocer la ayuda a la rehabilitación de vivienda que entró en vigor el 7 de mayo pasado. El principal titular fue entonces que la deducción pasaba del 10% al 20%. Sin embargo, ahora el Ejecutivo aclara que de esa deducción no podrán beneficiarse aquellos que ya se estén aplicando la deducción fiscal por compra y hayan agotado el límite anual máximo.

'Mejora tu calidad de vida. Revaloriza tu vivienda', eslogan de la campaña'Mejora tu calidad de vida. Revaloriza tu vivienda' es el eslogan de la campaña publicitaria para dar a conocer los beneficios de rehabilitar la vivienda.

El coste para las arcas del Estado de la deducción por rehabilitación si un tercio de los contribuyentes se acogieran a ella, sería de unos 2.000 millones de euros, según la vicepresidenta económica, Elena Salgado.

Con las mejoras introducidas un año después, además de incrementar la deducción del 10% al 20%, se da la posibilidad de acogerse a este beneficio aunque la vivienda no sea la habitual y se eleva el límite de renta del perceptor de 53.000 a 71.000 euros, entre otras cuestiones.

Si bien, Salgado reconoce que "existe una incompatibilidad" y es que esta deducción no podrá disfrutarse si al mismo tiempo se percibe la correspondiente a compra.

Eficiencia energética

Con el nuevo plan, las obras beneficiadas podrán llevarse a cabo tanto en primeras como en segundas residencias (incluidas las que se pongan en alquiler), con la única excepción de que no estén relacionadas con las actividades económicas del contribuyente.

Dichas obras deberán estar destinadas a mejorar la eficiencia energética y el uso del agua, la accesibilidad a la vivienda y la instalación de infraestructuras de acceso a internet o a la TDT (televisión digital terrestre).

El objetivo es crear empleo

Beneficiarios teóricos pueden ser muchos. El Ministerio de Fomento calcula que la mitad del parque de viviendas (unos 12 millones de inmuebles) tiene más de 30 años y, de ellas, 6 millones cuentan con más de 50 años. Así que son muchas las viviendas que necesitan un lavado de cara.

Se pueden crear 56 puestos de trabajo por millón invertido en rehabilitaciónLa razón de ser del plan de rehabilitación era frenar una parte de la sangría laboral del sector inmobiliaria a causa de la crisis; es decir, crear puestos de trabajo con la rehabilitación ya que han desaparecido de la construcción de nuevas viviendas. Pero los objetivos no se están cumpliendo.

Salgado admite que los 350.000 nuevos empleos que el Ejecutivo preveía crear con los beneficios fiscales para la rehabilitación aprobados en el 'decreto de Zurbano' de abril de 2010, como la deducción del 10% en el IRPF, se quedaron cortos y ha confiado en que tras incrementar este porcentaje al 20% y ampliar el espectro de beneficiarios, "se podrá llegar a esta cifra".

Según los cálculos del Gobierno, por cada millón de euros invertidos en rehabilitación, se pueden crear 56 puestos de trabajo. Asimismo, el Ejecutivo calcula que el ahorro energético para una vivienda de 90 metros cuadrados puede llegar a los 482 euros al año.

http://www.20minutos.es/noticia/1084137/0/rehabilitacion/vivienda/deduccion/

El Gobierno limita la nueva ayuda por rehabilitación de vivienda

Será compatible con la deducción por compra si se aplica a otra casa

La vicepresidenta económica, Elena Salgado, y el ministro de Fomento, José Blanco, presentaron ayer la campaña que se desarrollará para dar a conocer la ayuda a la rehabilitación de vivienda aprobada en abril. No se podrá beneficiar de ella quien se esté aplicando ya por la misma casa la deducción fiscal por compra y haya agotado el límite anual máximo.

El Gobierno limita la nueva ayuda por rehabilitación de vivienda. La vicepresidenta económica, Elena Salgado, y elministro de Fomento, José Blanco, ayer en Madrid. - PABLO MONGE

La deducción en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) por obras de mejora es aplicable a cualquier tipo de vivienda propiedad del contribuyente, ya sea la residencia habitual o cualquier otra, incluidas las que se ponen en alquiler, con la única excepción de que no estén afectadas a actividades económicas por parte del contribuyente.

Así, se podrá deducir el 20% de las cantidades invertidas en las obras efectuadas en la casa, con el límite de 6.750 euros anuales. Dicha base máxima de deducción se reducirá progresivamente para aquellos ciudadanos que tengan una base imponible superior a los 53.007,20 euros anuales, hasta quedar a cero para quienes cuenten con una base imponible superior a 71.007,20 euros. Ahora bien, las cantidades satisfechas en un ejercicio no deducidas por exceder de la base máxima anual de deducción podrán aplicarse la reducción, con idéntico límite, en los cuatro ejercicios siguientes.

Salgado explicó que la cuantía máxima que un mismo contribuyente podrá deducirse respecto a un inmueble queda establecida en 20.000 euros, pudiendo de esta manera llegar hasta los 4.000 euros el ahorro derivado de la aplicación de esta deducción. "En un solo ejercicio, la inversión máxima que un ciudadano puede someter a esta ayuda fiscal es de 6.750 euros, lo que significa que el ahorro máximo anual es de 1.350 euros (el equivalente de aplicar ese 20% a los 6.750 euros), lo que permite equiparar el límite de esta deducción con la existente por inversión en vivienda", aclaró la vicepresidenta.

Precisamente al hablar de la deducción fiscal por compra, Salgado quiso dejar clara la única incompatibilidad de este incentivo fiscal. "Solo aquellas personas que ya se estén deduciendo por la compra de su vivienda no podrán hacerlo también por obras de reforma en esa misma casa si agotan cada año los límites establecidos", advirtió. Si no agotaran el tope de la deducción por adquisición, podrían llegar hasta este. "Recuerden ustedes que la actual deducción se denomina también por compra o rehabilitación de vivienda", matizó.

Segundas residencias

Sí podrán acogerse a este nuevo incentivo fiscal quienes estén pagando su vivienda habitual y se estén beneficiando de la deducción por compra, pero además cuenten con una segunda residencia en la que decidan acometer trabajos de reforma.

Y, por supuesto, podrán hacerlo quienes ya no tengan hipoteca sobre su casa y, por tanto, no se estén deduciendo fiscalmente por la compra de la misma, pero quieran rehabilitarla. Las viviendas objeto de reforma no tendrán que contar con un número mínimo de años de antigüedad, por lo que puede tratarse de casas de nueva construcción a las que se quiera introducir mejoras energéticas, por ejemplo. Asimismo, quedan excluidas las obras en garajes, jardines, parques, piscinas, elementos deportivos y análogos. Y los medios de pago están limitadas a tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta en cualquier entidad de crédito. "No se admitirán los pagos en metálico", aseguró Hacienda.

También, la responsable de la política económica indicó que esta deducción tiene carácter temporal y se podrá aplicar a las obras realizadas (cantidades satisfechas) hasta el 31 de diciembre de 2012. En cuanto al coste que tendrá para las arcas públicas, Salgado admitió que dado que los límites de renta para poder beneficiarse de estas ayudas son muy elevados (hasta esos 71.007,20 euros), el 95% de los contribuyentes podrían acogerse a esta nueva deducción. "Si deciden aplicarla un tercio de ese universo, el coste inicial podría oscilar los 2.000 millones, parte de los cuales se compensará por el aumento de ingresos vía IVA", estimó Salgado. El ministro de Fomento explicó que el objetivo es mejorar la calidad del parque inmobiliario, del que la mitad de las casas tiene más de 30 años y contribuir a frenar la sangría del empleo. "Por cada millón que se invierte en rehabilitación, se generan 56 empleos", dijo Blanco.

Las claves

Otros incentivos a la rehabilitación

IVA reducido: el derecho a la deducción en el IRPF exige factura con todos los requisitos legales, incluido el desglose del IVA, que en la mayoría de casos será del 8%.

Renovación urbana: ayudas para la rehabilitación de barrios. Las ayudas directas a los propietarios oscilan de 5.000 a 30.000 euros.

Incentivos regionales: la nueva deducción se podrá compaginar con las ayudas que conceden las comunidades autónomas.

El INE certifica una caída del precio del 4,1%

Los precios de la vivienda libre bajaron un 4,1% en el primer trimestre respecto al mismo periodo de 2010, más de dos puntos inferior a la tasa registrada en el trimestre anterior (-1,9%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado ayer. De esta forma, ya son 12 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas.

El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (apenas un 0,3%) y tocó fondo en el segundo trimestre de 2009, cuando retrocedió un 7,7%, para iniciar la senda de la moderación, informa Europa Press. Así, la reducción interanual de los precios durante el primer trimestre del año se produce después de registrar una variación negativa durante todo el año pasado, con caídas que oscilaron entre el 2,9% del primer trimestre y el 1,9% del cuarto.

En tasa intertrimestral (primer trimestre sobre cuarto trimestre), el precio de la vivienda libre descendió un 3,5%, frente al descenso del 0,1% experimentado entre octubre y diciembre.

Por tipología de vivienda, el precio de las casas nuevas descendió en el primer trimestre un 1,9% en tasa interanual, dos décimas más sobre la registrada en el trimestre anterior (-2,1%).

Por su parte, el precio de los pisos usados experimentó una reducción interanual del 6,3%, lo que supone una disminución de casi cinco puntos respecto al cuarto trimestre del año anterior, cuando cayó un 1,6%. En tasa anual, todas las comunidades autónomas registraron rebajas de los precios inmobiliarios.

En concreto, las mayores caídas interanuales de precios se las anotaron La Rioja (-7,8%), y Navarra (-6,4%).

http://www.cincodias.com/articulo/economia/gobierno-limita-nueva-ayuda-rehabilitacion-vivienda/20110616cdscdieco_11/

Conoce las ayudas que existen para las comunidades de vecinos

A veces por desconocimiento, otras veces por la compleja burocracia de los trámites, pero no siempre las comunidades de propietarios se benefician de las ayudas y subvenciones existentes. Por eso esta semana en fotocasa.es hemos preparado un reportaje en el que podrás encontrar todas las ayudas y subvenciones estatales disponibles para las comunidades de vecinos.

Las ayudas que contempla el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 buscan garantizar la seguridad, facilitar la accesibilidad, promover la rehabilitación de viviendas y mejorar la eficiencia energética de los inmuebles. En este sentido trabaja también el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía (IDAE), que ofrece ayudas junto con las comunidades autónomas para ahorrar energía.

No obstante, la gestión de todas las ayudas estatales se realiza a través de las comunidades autónomas, que son las encargadas de conceder y asignar las ayudas y subvenciones y, en algunos casos, implementarlas con sus propios recursos.

Ayudas Renove: obras de mejoras y rehabilitación de edificios

Obras de mejoras

- Mejora de la eficiencia energética, higiene, salud, protección del medio ambiente en edificios y viviendas y utilización de energías renovables: instalación de paneles solares, mejoras del aislamiento, en las instalaciones de calefacción y/o aire acondicionado y en las instalaciones de suministro de agua y saneamiento.

- Actuaciones para garantizar la seguridad como instalaciones eléctricas, intervenciones sobre cubiertas y muros, etc.

- Mejora de la accesibilidad en ascensores, rampas, dispositivos de acceso, etc.

Obras de rehabilitación de edificios

- Préstamos convenidos

- Ayudas al pago del préstamo: hasta 175 euros como máximo por cada 10.000 euros de préstamo.

- Subvenciones: hasta el 15% del presupuesto protegido con un límite de 1.600 euros por vivienda, que puede llegar a 2.700 euros cuando tengan más de 65 años o se trate de personas con discapacidad y las obras se destinen a la eliminación de barreras o a la adecuación de la vivienda a sus necesidades específicas.

Planes Renove IDAE

Los planes renove del Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía proporcionan a los ciudadanos ayudas económicas que les facilitan la adquisición de equipamientos domésticos eficientes así como la sustitución de elementos de los edificios que permitan un consumo menor de energía.

Con este objetivo el IDAE trabaja junto con las comunidades autónomas en dos planes específicos:

-Plan Renove 2011 para el Equipamiento Doméstico: se refieren a electrodomésticos, calderas y aire acondicionado. En el caso de los electrodomésticos el Plan Renove concede ayudas que oscilan entre los 50 y 125 euros para sustituir frigorífico, congeladores y combinados, lavadoras, hornos, lavavajillas y cocinas eléctricas por equipos nuevos con etiquetado energético A o superior. Para las calderas, el Plan Renove concede una media de unos 300 euros para la sustitución de calderas individuales de las menos eficientes por calderas de baja temperatura o de condensación que funcionen con gas natural o gasóleo. En el caso de los aires acondicionados existen ayudas de entre 200 y 300 euros para la sustitución de los viejos aparatos por equipos de etiquetado energético superior.

-Plan Renove para edificios de viviendas: se refieren a obras de ventanas, fachadas, cubiertas y ascensores. En el caso de las ventanas el Plan Renove concede ayudas de entre un 22% y un 35% del coste del presupuesto de sustitución de las viejas ventanas, mientras que para las obras de ascensores se conceden hasta 3.300 euros por ascensor, con el requisito de que la mejora del servicio suponga una reducción del consumo de energía de al menos un 35% y que esta cantidad no supere el 35% del presupuesto.

http://noticias.fotocasa.es/conoce-las-ayudas-que-existen-para-las-comunidades-de-vecinos__9062.aspx

El PP pide recuperar la exención fiscal a quien alquile viviendas a jóvenes de hasta 35 años

• Los caseros se aplican una reducción del 100% al tributar las rentas cobradas
• Los 'populares' apuntan que esta iniciativa facilitaría la emancipación

Sáenz de Santamaría. | Reuters

El Partido Popular continúa con su ofensiva sobre vivienda en el Congreso de los Diputados. Si recientemente volvía a solicitar recuperar la deducción de compra para todas las rentas, ahora vuelve a anunciar que llevará al Pleno de la Cámara Baja el martes 7 de junio una proposición de ley en la que plantea volver a elevar hasta los 35 años el límite de edad de los arrendatarios de inmuebles que permite aplicar al arrendador la reducción del 100% de los rendimientos del capital inmobiliario a efectos de su tributación en el IRPF.

En rueda de prensa en el Congreso, la portavoz 'popular' Soraya Sáenz de Santamaría ha justificado la propuesta ante las dificultades de emancipación que encuentran los jóvenes por la precariedad de su empleo y la imposibilidad de acceder a créditos hipotecarios que la escalada del Euribor acerca a niveles de 700 u 800 euros mensuales.

En la exposición de motivos de la iniciativa, a la que ha tenido acceso Europa Press, los 'populares' recuerdan que los Presupuestos Generales del Estado para 2011 reducen a 30 años este umbral. Si la edad del inquilino supera este umbral, que el PP quiere elevar en cinco años -a como estaba anteriormente-, el rendimiento neto calculado para el IRPF se reducirá en un 60%.

El arrendatario deberá comunicar al arrendador el cumplimiento de los requisitos cada año

La iniciativa precisa además que el arrendatario deberá comunicar anualmente, como ya está establecido actualmente, al arrendador, en la "forma que reglamentariamente se determine", el cumplimiento de los requisitos para permitir esta deducción. Cuando haya varios inquilinos, la deducción se aplicará sobre la parte del rendimiento neto que proporcionalmente les corresponda.

Esta iniciativa complementa otras presentadas por el PP en materia de vivienda en los últimos días, entre las que destaca la recuperación de la deducción fiscal por inversión en adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual para todos los contribuyentes, después de que el Gobierno la mantuviera sólo para las bases imponibles inferiores a 24.107,20 euros anuales.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/05/31/suvivienda/1306844222.html

Finaliza en La Rioja el Plan Renove de electrodomésticos y calderas

El Plan Renove de electrodomésticos y calderas promovido por el Gobierno de La Rioja ha finalizado con gran éxito tras tramitarse 3.403 solicitudes, lo que supone un 17,38% más que en el año 2010. De ellos, 2.859 se corresponden con solicitudes para la renovación de un electrodoméstico antiguo por otro de alta eficiencia energética y 544 a la renovación de calderas, dentro del ámbito de la Comunidad Autónoma de La Rioja.

El Plan Renove se enmarca en las actuaciones de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética del Gobierno de La Rioja para impulsar el uso responsable de la energía y el ahorro energético tanto para los consumidores finales como para las empresas. Concretamente, el objetivo de este Plan, dirigido a la renovación del equipamiento doméstico, es fomentar la retirada de los aparatos antiguos de las viviendas y sustituirlos por otros con la máxima eficiencia y, por tanto, un menor consumo energético. Además, busca también contribuir a la dinamización del consumo, resentido por la crisis económica.

La cuantía de la ayuda, dependía de la eficiencia energética del aparato adquirido y oscilaba entre 50 y 125 euros para los electrodomésticos, y de entre 125 a 625 euros aproximadamente, en el caso de las calderas. En cualquiera de los casos, la ayuda no podía superar el 25% del coste de los mismos. Estaba destinada a la sustitución de electrodomésticos como frigoríficos, congeladores, hornos, encimeras, lavadoras o lavavajillas por otros de etiqueta energética de clase A o superior, y de calderas individuales de calefacción y agua caliente sanitaria.

La Dirección General de Trabajo, Industria y Comercio ha recibido 2.859 solicitudes para la sustitución de electrodomésticos, lo que supone un 15% más que el año anterior. En un 71,16% de los casos, han sido adquiridos mayoritariamente en establecimientos comerciales tradicionales de venta al por menor, distribuidos en 18 localidades riojanas diferentes, especialmente en Logroño (67,37%) seguido de Haro (7,17%), Calahorra (7,10%), Rincón de Soto (4,98%) y Nájera (4,05%).

Por segundo año consecutivo, los electrodomésticos más solicitados para renovar han sido la lavadora, que ha supuesto un 33,13% sobre el total, lo que supone 946 piezas. Le sigue, con un 28,33%, los frigoríficos, con 809 piezas; en tercer lugar, con un 14,11% se encuentran los lavavajillas, de los que se han solicitado 403 piezas; seguidos de las encimeras con un 10,96% (313 aparatos); los hornos con un 10,89% (311 aparatos) y, finalmente, los congeladores que representan el 2,42% del total (es decir, 69 piezas).

Las sustituciones de estos electrodomésticos supondrán un ahorro total de 61,75 toneladas equivalentes de petróleo, y se evitarán emisiones de CO2 de 124 toneladas. Esto supone un ahorro económico anual en la factura de la luz de estos domicilios de 719.771,8 KWh, lo que supone un coste total de unos 125.000 euros. Por persona el ahorro medio estimado es de 29 euros anuales, siendo superior o inferior dependiendo del consumo del electrodoméstico sustituido.

Respecto a la renovación de calderas, se han presentado un total de 544 solicitudes a la Dirección General de Trabajo, Industria, y Comercio, un 31% más que el año anterior. Se han instalado 63 modelos diferentes de calderas de alto rendimiento que reaprovechan el calor de salida de los humos mediante un intercambiador y que tienen una baja emisión de contaminantes.

Con las 544 calderas sustituidas se conseguirá un ahorro total de 108,2 toneladas equivalente de petróleo y se evitará la emisión a la atmósfera de 270,5 toneladas de CO2; además esto supondrá un ahorro medio anual de 120 euros en la factura del gas de cada una de las calderas sustituidas. En los proyectos de instalación han participado 156 instaladores de 29 localidades riojanas con una media de 3,5 calderas por instalador.

http://www.inmodiario.com/197/11587/lanza-nueva-pagina-para-denunciar-abusos-hipotecarios.html

Un esfuerzo de 6,5 puntos más de su salario al pago de la hipoteca por la eliminación de la deducción por compra.

Las familias con rentas superiores a 24.000 euros que compraron una vivienda para uso habitual en los tres primeros meses del año tuvieron que hacer un esfuerzo teórico de 6,5 puntos porcentuales más de su salario al pago de la hipoteca por la eliminación de la deducción por compra para equiparar la fiscalidad de la propiedad y el alquiler, según datos del Banco de España.

El esfuerzo teórico contando con la deducción alcanzó de media el 27,3% del salario, mientras que, sin el efecto de este beneficio fiscal, este porcentaje se elevó hasta el 33,8%, casi un tercio de las rentas y por encima de la recomendación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, que lo sitúa en el 33,3%.

No obstante, este esfuerzo con y sin deducciones de las familias para comprar una vivienda es tan sólo una décima inferior al que tenían que hacer en el primer trimestre de 2010, si bien la renta destinada sin deducciones era dos puntos inferior en el cuarto trimestre del ejercicio precedente.Este incremento del coste en el pago de la vivienda fue soportado íntegramente por aquellas familias con ingresos superiores a los 24.107,20 euros, para los que la deducción ha desaparecido totalmente a partir del 1 de enero de este año.Entre los 17.707,20 y los 24.107,20 euros de base imponible se aplica una reducción gradual de forma lineal, con lo que el esfuerzo salarial también se incrementa paulatinamente.

Sin embargo, cuando la base imponible sea inferior a los 17.707,20 euros, se mantiene la deducción en cuota del 15% de las cantidades pagadas en un año, con un límite de 9.040 euros al año.La limitación de la deducción tiene carácter general, aunque algunas autonomías han decidido mantenerla en su territorio, como Madrid, Navarra y País Vasco, y el cambio no afecta a los contribuyentes que en la actualidad se están aplicando la deducción por vivienda, independientemente de su nivel de renta.Pero mientras las familias dedican más parte del sueldo a la compra de vivienda, el Estado logrará ahorrar alrededor de 200 millones de euros en 2011, según las previsiones del Gobierno.

http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/15536_un-esfuerzo-de-65-puntos-mas-de-su.shtml

Entra en vigor la deducción del 20% por reforma de vivienda

* Es de aplicación a las obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2012.
* Válida para primeras y segundas residencias, incluidas las puestas en alquiler.
* La deducción completa se amplía para contribuyentes con base de hasta 53.007 euros (antes era para menos de33.007 euros).

La ampliación del 10% al 20% de la deducción en el IRPF por rehabilitación de viviendas ha entrado en vigor este sábado, tras publicarlo el Boletín Oficial del Estado. Esta medida podrá aplicarse únicamente a las obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2012.

Las obras podrán llevarse a cabo en primeras y segundas residenciasLas obras podrán llevarse a cabo tanto en primeras como en segundas residencias (incluidas las que se pongan en alquiler), con la única excepción de que no estén relacionadas con las actividades económicas del contribuyente.

Dichas obras deberán estar destinadas a mejorar la eficiencia energética y el uso del agua, la accesibilidad a la vivienda y la instalación de infraestructuras de acceso a internet o a la TDT (televisión digital terrestre).

Inicialmente, la deducción por obras de mejora en la vivienda habitual establecía la deducción del 10% de las cantidades invertidas (que ahora de amplía al 20%) en obras y reparaciones domésticas de la vivienda habitual (ahora también segundas residencias y casas que se pongan en alquiler), con un límite máximo anual de 4.000 euros por contribuyente.

Deducciones en el IRPF

La deducción completa podía aplicarse los contribuyentes con una base imponible de menos de 33.007 euros, un umbral que ahora se amplía a los 53.007,20 euros. Dichas deducciones se rebajarán de forma progresiva en función de las bases imponibles de los contribuyentes, hasta llegar a los 71.007,20 euros, el nuevo tope para beneficiarse de este estímulo.

La reforma también eleva el límite máximo de base de deducción anual, que pasa de 4.000 euros a 6.750 euros, lo que significa que la deducción anual máxima de la que se puede beneficiar un contribuyente será de 1.350 euros. También se incrementa el límite plurianual máximo deducible del volumen de la obra de 12.000 a 20.000 euros.

Además, para poder disfrutar de la deducción en el IRPF será necesario presentar una factura detallada con todos los requisitos legales y utilizar como medios de pago tarjetas o transferencias bancarias, cheques o ingresos en cuenta, ya que no se admiten los pagos en metálico.

Abierto plazo Plan Renove instalación calderas y electrodomésticos La Rioja

ENLACE: http://www.larioja.org/npRioja/default/defaultpage.jsp?idtab=533690
(donde se puede ver la información completa y descargar los documentos)

*Recordar* El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 27 de mayo


Ayudas del Plan Renove de Electrodomésticos y Calderas 2011

El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 27 de mayo
El Gobierno de La Rioja, en el marco del convenio de colaboración con el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, ha convocado ayudas para la renovación de electrodomésticos y calderas individuales de calefacción y agua caliente sanitaria, con el objeto de mejorar la eficiencia energética de estos equipamientos.

Folleto informativo de la campaña (pdf. 6 Mb) | Documento informativo de la tramitación del procedimiento (pdf. 74 Kb)

* ¿Qué equipos son subvencionables? ?¿Cuál es el importe de la subvención?
* ¿Quién puede solicitar las ayudas?
* ¿Cuál es el plazo de presentación de solicitudes?
* ¿Cómo se tramitan las solicitudes?
* Normativa reguladora

Si desea ampliar la información sobre estas ayudas póngase en contacto con.

Dirección General de Industria, Trabajo y Comercio

Marqués de la Ensenada 13-15 bajo (entrada por calle Albia de Castro), Logroño

Tfno.: 941 291 741

Servicio de Atención al Ciudadano

Tfno.: 900 700 333 | Contacte con nosotros

¿Qué equipos son subvencionables? ?¿Cuál es el importe de la subvención?

Los equipos adquiridos son subvencionables siempre que se destinen a la sustitución de otros existentes. Sólo se subvencionará un equipo por solicitante y siempre que la adquisición se realice a partir del 28 de abril de 2011.

La compra e instalación del equipo deberá realizarse dentro de la Comunidad Autónoma de La Rioja
Electrodomésticos
Electrodomésticos subvencionables y cuantía de la subvención
Electrodoméstico Incentivo máximo: euros por equipo
Frigorífico y frigorífico-congeladores Clase Energética A++ 125
Congelador Clase Energética A++ 125
Frigorífico y frigorífico-congeladores Clase Energética A+ 105
Congelador Clase Energética A+ 105
Lavadora Clase Energética A, eficacia de lavado A y consumo energético menor o igual que170 Wh/kg 105
Lavadora termoeficiente Clase Energética A y eficacia de lavado A 105
Lavavajillas Clase Energética A, eficacia de lavado A y consumo energético menor o igual que0,98 kWh/ciclo 105
Lavavajillas termoeficiente Clase Energética A y eficacia de lavado A 105
Encimeras de inducción total 105
Lavavajillas Clase Energética A y eficacia de lavado A 85
Horno Clase Energética A 85
Encimeras de inducción mixta 85
Encimeras de gas 50

El incentivo no superará en ningún caso el 25% del coste del electrodoméstico adquirido excluido IVA.
Calderas

Serán objeto de subvención:

1. Calderas de calefacción
2. Calderas de calefacción y agua caliente sanitaria
3. Calderas de agua caliente sanitaria

Las calderas deberán cumplir con un rendimiento mínimo y baja emisión contaminante. El importe de la subvención será del 25% del coste máximo subvencionable sin IVA (incluidos costes de compra e instalación de los equipos). El importe de la adquisición estará comprendido entre un mínimo de 500 y un máximo de 2.500 euros.

No serán subvencionables:

1. La sustitución de calderas individuales de calefacción y agua caliente sanitaria de uso doméstico y de potencia superior a 70 KW o que se hayan acogido a la Orden 41/2009, de 14 de octubre, por la que se establecen las bases reguladoras de la concesión de subvenciones, en actuaciones dentro de la estrategia de ahorro y eficiencia energética de las instalaciones térmicas de los edificios existentes.
2. La sustitución de una caldera centralizada (entendiendo como tal aquella que suministra a varias viviendas dentro de un edificio) por calderas individuales en cada vivienda.

¿Quién puede solicitar las ayudas?

1. Las personas físicas e instituciones sin ánimo de lucro
2. Las comunidades de propietarios de viviendas en régimen de propiedad horizontal.

¿Cúal es el plazo de presentación de solicitudes?

El plazo comienza el 28 de abril y finaliza el 27 de mayo de 2011, ambos incluidos. El plazo podrá finalizar antes de esta última fecha si se agotase la disponibilidad presupuestaria.

En este último caso, se publicará en el Boletín Oficial de La Rioja Resolución del Consejero de Industria, Innovación y Empleo anunciando el cierre de la convocatoria.

¿Cómo se tramitan las solicitudes?

1. Presentación de la solicitud
2. Adquisición del electrodoméstico o caldera
3. Solicitud de abono de la subvención
4. Abono de la subvención

1. Presentación de la solicitud

Junto a la solicitud (Anexo I), deberá presentarse el impreso de ficha de terceros y copia del Documento Nacional de Identidad, salvo que se hubiese presentado con anterioridad (supuesto que se indicará en la solicitud). Dicho impreso indica el número de cuenta donde se ingresará la subvención y debe ir sellado por el banco y ser el titular de la cuenta el mismo que el solicitante de la subvención.

Las solicitudes podrán presentarse también por internet.

Si solicita subvención para adquir una caldera, deberá presentar presupuesto de la misma

De forma presencial, en las Oficinas de Atención al Ciudadano, Oficina de Registro del Servicio de Industria y Energía o en cualquier otra Oficina de Registro del Gobierno de La Rioja. Localización y horarios de las Oficinas de Registro. La solicitud se puede presentar también en una Oficina de Correos, mediante envío certificado y en sobre abierto.

* Electrodomésticos: Anexo I. Modelo de solicitud (rtf. 159 Kb)
* Calderas: Anexo I. Modelo de solicitud (rtf. 135 Kb)
* Ficha de datos a terceros

La ficha deberá ir sellada por la entidad bancaria, acompañada de una fotocopia del Documento Nacional de Identidad.

Por internet, a través del registro electrónico del Gobierno de La Rioja. Para utilizar este medio, debe disponer de firma electrónica o DNI electrónico. ¿Cómo obtener la firma electrónica?

* Electrodomésticos: presentación telemática
* Calderas: presentación telemática
* Ficha de terceros: presentación telemática

2. Adquisición del electrodoméstico o caldera

Presentar en el comercio la copia de la solicitud sellada por cualquier Oficina de Registro. Si la solicitud se presentó a través de internet, a la solicitud enviada adjunte el justificante de presentación que el sistema le devolvió al final del proceso.

Una vez adquirido el electrodoméstico o la caldera, el comercio deberá proporcionarle, en todo caso, los siguientes documentos:

* Factura de compra original, con la leyenda "PLAN RENOVE DE ELECTRODOMESTICOS 2011" o "PLAN RENOVE DE CALDERAS 2011": la fecha de emisión estará comprendida entre el 28 de abril y el 16 de agosto de 2011. No se admitirán facturas de fecha anterior o posterior
* Certificado de reciclado
o Anexo III. Electrodomésticos (rtf. 138 Kb)
o Anexo III. Calderas (rtf. 157 Kb)
* Etiqueta energética:
o En el caso de los electrodomésticos, la etiqueta energética podrá ser sustituida por otro documento oficial que acredite que el modelo adquirido posee la clasificación energética exigida siendo opción válida una copia de la consulta en la base de datos del IDAE (www.idae.es).
o en el caso de las encimeras, deberán figurar en la base de datos del IDAE. Más información sobre la etiqueta (pdf. 42 Kb)

Si el comercio le plantea cualquier problema para la emisión de cualquiera de esos tres documentos, acuda a otro comercio. Si no dispone de estos tres documentos y no los presenta no se podrá conceder, en ningún caso, la subvención

Respecto a las facturas se tendrá en cuenta lo siguiente: deberán describir en el concepto de la misma, el electrodoméstico o caldera que se adquiere o si se hace referencia al ticket de compra, éste deberá de acompañar a la factura.
3. Solicitud de abono de la subvención

Una vez que se haya adquirido el electrodoméstico o la caldera deberá presentar la solicitud de abono de la subvención:

* Electrodomésticos: Anexo II. Solicitud de abono (rtf. 166 kb)
* Caldera: Anexo II. Solicitud de abono (rtf.138 kb)

Junto a la solicitud de abono (Anexo II), se deberá presentar también la siguiente documentación:

* Factura original (o fotocopia compulsada) de la compra del electrodoméstico o caldera
* Etiqueta energética ó documentos oficiales equivalentes.
* Anexo III. Certificado de reciclado del electrodoméstico o caldera

La solicitud de abono se podrá presentar también por internet, a través del registro electrónico del Gobierno de La Rioja

* Electrodomésticos: solicitud telemática
* Calderas: solicitud telemática

La fecha límite para justificar la subvención es el 16 de agosto de 2011, incluido.
4. Abono de la subvención

Se estima un plazo máximo aproximado de cuatro meses desde la presentación de la documentación justificativa de la adquisición junto a la solicitud de la subvención

Normativa reguladora
Electrodomésticos

* Orden 12/2010, de 17 de agosto, de la Consejería de Industria, Innovación y Empleo, por la que se establecen las bases reguladoras de la concesión de subvenciones, en régimen de concurrencia competitiva, para acciones de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en el sector equipamiento doméstico (E4+): Plan Renove de Electrodomésticos
* Orden 19/2011, de 9 de marzo, de modificación de la Orden 12/2010, de 17 de agosto
* Resolución de convocatoria

Calderas

* Orden 7/2010 de 24 de junio, de la Consejería de Industria, Innovación y Empleo, por la que se establecen las bases reguladoras de la concesión de subvenciones, en régimen de concesión directa, para acciones de la estrategia de ahorro y eficiencia energética en instalaciones térmicas en los edificios (E4+): Plan Renove de Calderas individuales de calefacción y agua caliente sanitaria
* Orden 21/2011, de 28 de marzo, de modificación de la Orden 7/2010, de 24 de junio
* Resolución de convocatoria