El Banco Central Europeo podría bajar los tipos y, con ellos, las hipotecas

Los miembros del Observatorio del Banco Central Europeo (OBCE) han declarado esta semana a la prensa que consideran que, en un plazo más o menos largo, el BCE debería anunciar una bajada del precio del dinero.

Recordemos que a lo largo de 2011, el Presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, ha anunciado 2 subidas que han colocado los tipos al 1,25% en abril y, finalmente, al 1,50% en julio, valor en el que se ha mantenido hasta ahora. Estas medidas tuvieron como consecuencia directa la subida del Euribor, principal índice hipotecario en España, y por lo tanto también una subida en las cuotas de los hipotecados.

Por eso ahora, si finalmente se anuncia la bajada de tipos, que sería entre 0,25 y 0,50 puntos básicos, significaría una bajada del Euribor y una buena noticia para los que tengan hipoteca.

Por último, comentar que las posibilidades de que ocurra esta bajada son muy altas y la única incertidumbre es si lo anunciarán hoy mismo o se demorará algunas semanas más.

ACTUALIZACIÓN: El BCE comunicó en rueda de prensa que mantendrá los tipos al 1,50% durante todo el mes de septiembre.

http://www.helpmycash.com/blog/el-banco-central-europeo-podria-bajar-los-tipos-y-con-ellos-las-hipotecas/

La UE debate la denegación injustificada de hipotecas

Según publica El Mundo, la comisión de Economía del Parlamento Europeo va a sacar a debate un informe 'español' que aboga por establecer unos estándares mínimos de solvencia para los consumidores europeos que piden una hipoteca y así poder protegerlos de denegaciones injustificadas.

El texto, del que es ponente el eurodiputado español Antolín Sánchez Presedo, también busca mejorar la competencia en el sector. Según se denuncia en el informe, el 75% de las hipotecas las conceden los mismos grandes prestamistas de cada Estado miembro de la Unión Europea (UE).

La futura propuesta del Parlamento y el Consejo europeos, si consigue proseguir en el trámite parlamentario, establecería unos criterios parejos en toda la UE, que la evaluación de los prestamistas a la hora de conceder un crédito hipotecario siguiese unas mínimas normas recomendadas.

El eurodiputado español elaboró el informe a partir de una consulta pública realizada en 2009 por la Comisión Europea y en colaboración con el equipo del comisario europeo de Mercado Interior, Michel Barnier.

http://noticias.fotocasa.es/la-ue-debate-la-denegacion-injustificada-de-hipotecas__9742.aspx

La construcción baja un 11,3 por ciento en la Eurozona en junio con España a la cabeza.

La producción en el sector de la construcción se contrajo un 11,3 % en la zona euro y un 8,1 % en el conjunto de la Unión Europea en junio, en comparación con el mismo mes del ejercicio precedente, con España a la cabeza, con una caída del 43,7 %.

Esta contracción es superior a la registrada en mayo, cuando la producción permaneció estable en la zona euro y aumentó un 0,9 % en el conjunto de los Veintisiete, según datos publicados hoy por Eurostat, la oficina estadística comunitaria.

En términos mensuales, la producción en el sector de la construcción también presentó un retroceso en junio del 1,8 % en los países de la moneda única y del 1,3 % en toda la UE, después de crecer un 0,1 % en mayo en la zona del euro y permanecer estable en los Veintisiete.

Entre los Estados sobre los que se dispone de información, la producción en el sector de la construcción en términos interanuales disminuyó en junio en diez países y aumentó en cuatro.

La caída interanual más pronunciada fue la de España (-43,7 %), seguida de Eslovenia (-35,9 %), Hungría (-13,9 %) y Rumanía (-10 %), mientras que el avance más fuerte se produjo en Polonia (16,2 %), suecia (4,5 %), Alemania (2,6 %) y Holanda (2,3 %).

En comparación con el mes anterior, la producción en la construcción cayó en siete países y se elevó en seis.

Los países que presentaron mayores retrocesos fueron Eslovenia (-11,9 %), Hungría (-5,5 %) y Alemania (-4,5 %), mientras que los avances más importantes se situaron en Reino Unido (3,8 %), Eslovaquia (2 %) y Portugal (1,7 %).

Por áreas y en términos interanuales, la construcción de edificios bajó un 12,5 % en la zona del euro y un 9,7 % en la UE, tras la contracción del 0,6 % y del 0,1 %, respectivamente, de mayo.

La obra civil, por su parte, cayó un 4,5 % en los países del euro y aumentó un 0,6 % en el conjunto de la Unión, frente al avance del 1,6 % y 4,6 %, respectivamente, del mes anterior.

La evolución mensual de la construcción de edificios arrojó un retroceso del 1 % en el área del euro y del 1,4 % en la UE, tras la subida del 0,3 % en ambas zonas en mayo, mientras que la de la obra civil también presentó una caída del 2,7 % y del 0,8 %, tras retroceder un 1,1 % en mayo en los países de la moneda única y permanecer estable en la UE.

http://es.finance.yahoo.com/noticias/La-construcción-baja-11-3-efenews-124724511.html;_ylt=At.M1IxbIzWIPIkD.My4ZxAcD6pG;_ylu=X3oDMTFkamhlNGpnBHBvcwMxBHNlYwNuZXdzSHViQXJ0aWNsZUxpc3QEc2xrA2xhY29uc3RydWNjaQ--?x=0

La UE presiona a la banca para que facilite abrir una cuenta.

La Comisión Europea dio el lunes a los bancos la última oportunidad para facilitar a todos los ciudadanos la apertura de una cuenta corriente básica en cualquier lugar de los 27 estados miembros.

El organismo dijo que unos 30 millones de personas de más de 18 años en la UE no tienen una cuenta bancaria, y que a entre seis y siete millones se les ha negado esa posibilidad por un pobre historial crediticio, no poder demostrar ingresos o no cumplir los requisitos de residencia.

La Comisión dijo que había aprobado una recomendación no vinculante para que los países miembros tomen medidas contra las restricciones usadas por los bancos como excusa para rechazar la apertura de una cuenta.

"Esta recomendación no establece que los proveedores de servicios de pago tengan que aceptar cualquier solicitud de un individuo en cualquier caso - se centra en lo que es estrictamente necesario para permitir a los consumidores usar los servicios de pago", dijo la Comisión.

"Evaluará la situación anualmente y propondrá más medidas según las necesidades, incluyendo medidas legislativas", dijo la Comisión.

La Comisión indicó que los consumidores deberían tener la posibilidad de abrir una cuenta bancaria básica con un cargo razonable no especificado independientemente de dónde vivan o de sus circunstancias económicas.

Sólo cubre a las personas que son residentes legales en la UE y necesitan una cuenta para uso personal pero no empresarial o profesional.

Una cuenta de pago básica es definida por la Comisión como la que permite al cliente depositar o retirar dinero, recibir pagos como salarios, emitir órdenes de pago, hacer transferencias y comprar productos y servicios online.

Los sobregiros no estarán incluidos ya que eso significaría que se concede el dinero, algo que exige una revisión del historial de crédito.

La Comisión había dicho que propondría un borrador que fuera obligatorio para los bancos en lo relativo a cuentas pero optó por una recomendación no vinculante, dando a los países miembros más flexibilidad para abordar los obstáculos para abrir una cuenta.

http://es.finance.yahoo.com/noticias/La-UE-presiona-banca-facilite-reuters-1452529456.html;_ylt=ApHq7DIB45rg33H6eflwaQEaHapG;_ylu=X3oDMTFkOXA0dWg0BHBvcwM2BHNlYwNuZXdzSHViQXJ0aWNsZUxpc3QEc2xrA2xhdWVwcmVzaW9uYQ--?x=0

La CE amenaza con regular las comisiones bancarias ante la falta de claridad.

La Comisión Europea ha dado de plazo hasta septiembre para que los bancos introduzcan mayor transparencia en las comisiones que aplican a las cuentas bancarias o procederá a regular por ley la información que éstos deben ofrecer a sus clientes.

En octubre de 2010, la CE invitó a la banca a elaborar un código de conducta en colaboración con las organizaciones de consumidores, con el objetivo de ofrecer "información comprensible y estandarizada" a los clientes sobre las comisiones que se les aplican, explicó hoy el comisario de Mercado Interior y Servicios Financieros, Michel Barnier.

Sin embargo, "la respuesta del sector bancario no ha estado a la altura", según dijo Barnier en una rueda de prensa en la que denunció las diferencias entre los estados miembros, de manera que un consumidor español paga 178 euros al año por el uso de una cuenta bancaria, frente a los 27 que le cuesta a un búlgaro.

"Hay diferencias relacionadas con el poder adquisitivo (existente en ambos países) pero no lo justifican todo", dijo el comisario Barnier, quien añadió que, en la situación actual, "el consumidor no sabe lo que paga ni por qué. No puede comparar las distintas ofertas del mercado ni aprovecharse de la competencia".

Por este motivo, Barnier ha dado dos meses al sector para mejorar su oferta de autorregulación, tras lo cual actuará "por la vía legislativa para obligar al sector bancario a ese esfuerzo de la transparencia", si la propuesta mejorada de la banca "no está a la altura".

"Queremos que haya información disponible, fácil de entender, comparable", insistió Barnier.

Pese a los magros resultados que ha dado la autorregulación en este asunto, Barnier ha optado por el mismo método para fomentar el acceso a una cuenta bancaria a los 30 millones de europeos que no disponen de ningún tipo de cuenta para realizar operaciones tan sencillas como pagar facturas, el alquiler o hacer una transferencia.

En este sentido, ha dado seis meses de plazo a los estados miembros para que negocien este asunto con sus propios sectores bancarios, tras lo cual Bruselas se planteará la posibilidad de regular por ley el acceso a una cuenta, en el plazo de 12 meses.

http://es.finance.yahoo.com/noticias/La-CE-amenaza-regular-efenews-2640975440.html;_ylt=Au6SZ_7IfH1OQv7Yw6E4rnAaHapG;_ylu=X3oDMTFkZjFxOHBrBHBvcwMzBHNlYwNuZXdzSHViQXJ0aWNsZUxpc3QEc2xrA2xhY2VhbWVuYXphYw--?x=0

Los europeos invirtieron en abril un 16,8% menos en la compra de casas.

Comprar una vivienda en Europa es cada vez más caro independietemente de la oscilación propia del mercado hipotecario. Así se deduce de la estadística del Banco Central Europeo sobre los intereses que se aplican a las operaciones de crédito en los países del Euro, que señala que "el tipo de interés aplicado a los créditos para adquisición de vivienda a tipo flexible y hasta un año de fijación del tipo inicial -en España el Euribor- registró una subida anual de 11 puntos básicos, hasta situarse en el 3,12% en abril de 2011.

"El coste de los nuevos préstamos concedidos a los hogares aumentó en lo que respecta a los créditos a la vivienda", analiza el BCE. Por ejemplo, el tipo de interés de los créditos a más de diez años de fijación del tipo inicial se incrementó 14 puntos básicos, hasta alcanzar el 4,15% en abril de 2011.

En total, los europeos gastaron en 17.300 millones de euros en abril en operaciones de compraventa de viviendas, un 16,8% menos que hace un año (20.800 millones) y un 8% menos que en marzo (18.880 millones), pero sensiblemente superior a los 15.610 millones de febrero. Del total de préstamos hipotecarios, 3.351 millones se prestaron en España, según el INE.

Los datos ofrecidos por el BCE responden a una nueva serie de estadísticas "resultado de un proceso que se inició en 2005", explica el BCE, a partir de datos presentados por las instituciones financieras monetarias (IFM), las sociedades instrumentales dedicadas a operaciones de titulización y las empresas de seguros y fondos de pensiones.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/06/28/suvivienda/1309248239.html

Una mancha de crudo de 16 km cuadrados, a 54 km de Tarragona

El vertido de crudo que se ha originado en la plataforma Casablanca, a 54 kilómetros desde Sant Carles de la Ràpita (Tarragona), ocupa 16-19 kilómetros cuadrados y tiene un volumen de 120 a 150 metros cúbicos, según una primera estimación facilitada por fuentes de la Subdelegación del Gobierno en Tarragona.

Según Repsol, la caída de producto al mar, que se está investigando para realizar el informe correspondiente, no se ha generado ni en los pozos, a alta profundidad, ni tiene que ver con las tareas de extracción de petróleo.

«El problema, que se produjo a primeras horas del miércoles, tuvo que ver con el arranque de la instalación, durante la puesta en marcha de los equipos de la plataforma, tras una operación de mantenimiento fuera de las zonas de extracción. Casablanca estaba parada en una puesta a punto planificada», han afirmado las citadas fuentes.

«La plataforma dispone de equipos de filtrado del agua y del lodo que asciende de los pozos con el crudo, antes del bombeo a las plantas, y parece que es ahí donde se ha producido el vertido», han añadido.

Ayer se activó el plan por contingencias marinas, y Salvamento Marítimo ha movilizado a un helicóptero y tres embarcaciones, además de los dos buques propios que Repsol ha puesto a disposición de las tareas de recogida.

Las previsiones apuntan que a partir de hoy, como consecuencia del viento de mistral previsto en la zona, el vertido se desplace mar adentro, lo que «favorecerá las labores de recogida».

*abc.es 23/12/2010

Luz verde para que Visa reduzca en un 30% sus comisiones por pagos en otros países europeos

La Comisión Europea ha dado por bueno el compromiso de Visa de reducir un 30% sus tasas por compras transfronterizas con tarjetas de débito dentro de la Unión Europea.

Bruselas considera que estas comisiones constituían una infracción a las reglas de competencia porque inflan el coste para los comercios y no están justificadas por un progreso técnico.

Con esta rebaja, anunciada en abril, las tasas de intercambio multilateral (MIFs, en inglés) se situarán en el 0,20% del precio del servicio adquirido, y a cambio la Unión Europea no continuará con el expediente sancionador que tenía abierto contra la compañía.

No obstante, el Ejecutivo comunitario sigue adelante con su investigación sobre las tasas que cobra la compañía por las compras transfronterizas con tarjetas de crédito.

Por otra parte, Visa también reducirá en un 60% de media las MIFs que aún cobra en operaciones nacionales en Grecia, Hungría, Islandia, Irlanda, Italia, Malta, Suecia, Luxemburgo y Holanda.

En el caso de España, la tasa interna la fija el Banco de España, por lo que sus ciudadanos sólo se beneficiarán del recorte en la comisión por operaciones transfronterizas.

Estos compromisos serán jurídicamente vinculantes para Visa Europa durante cuatro años. Si la empresa los incumple, Bruselas podrá imponerle una multa de hasta el 10% de su volumen de negocios sin tener que demostrar que se han vulnerado las reglas de competencia.

La reducción al 0,20% de la comisión por pagos con tarjeta de débito sigue el precedente marcado por MasterCard en abril de 2009, que también rebajó las tasas multilaterales de intercambio para evitar multas de Bruselas.

*elmundo.es 09/12/2010

El 'puzzle' de precios de la vivienda en España confunde y espanta a los inversores

"Los datos procedentes del Gobierno e incluso de algunas grandes tasadoras subestiman la caída real de los precios", comentan los expertos consultados por el periódico, que advierten de que esta circunstancia "confunde y espanta a inversores" que podrían ayudar a los bancos" a solucionar sus problemas con las viviendas en cartera.

En este sentido, explican que las discrepancias se deben en parte a la forma de calcular dichos datos, ya que no se basan en datos reales de venta, sino en tasaciones de compañías privadas, que sustentan en gran parte sus estimaciones en los precios demandados por los vendedores.

De hecho, The Wall Street Journal recuerda que, mientras el ministro de Fomento, José Blanco, hablaba de un descenso del 11% en el precio del metro cuadrado desde 2007, la tasadora Tinsa indicaba que la caída llega al 18%, mientras otras firmas calculan descensos de entre el 20% y el 30%.

Estas discrepancias son importantes ante el escrutinio al que los mercados someten a España y la incertidumbre sobre el posible contagio de su economía tras los rescates de Grecia y Portugal y el riesgo de que Portugal también sucumba a las presiones.

Así, a medida que se desinfla la burbuja las variaciones en los datos de precios dificultan hacerse una idea aproximada del descenso real de los precios de la vivienda en España y, en consecuencia, de la situación de la economía del país.

De este modo, el diario advierte de que uno de los riesgos de esta situación es que la incertidumbre impide valorar las pérdidas a las que se enfrentan los bancos españoles. "Podría obligar a los bancos a asumir elevadas provisiones durante muchos trimestres todavía", apunta el analista de Matrix Corporate Capital Andrew Lim.

Por su parte, Mark Stucklin, responsable de la web especializada en el mercado inmobiliario español dirigida a inversores británicos, Spanish Property Insight, reconoce que "existe un abismo entre los datos oficiales y la realidad" y calcula en una horquilla de entre el 20% al 30% el descenso medio de los precios en el sector de vivienda vacaciones.

De este modo, tanto Stucklin como otros agentes inmobiliarios pronostican que las caídas de precios seguirán en 2011 a medida que las entidades se vean presionadas a vendr sus propiedades. Asimismo, advierten de que la escasa claridad en los precios de la vivienda espanta a potenciales inversores que podrían colaborar en el alivio de la cartera inmobiliaria de la banca y estimular la recuperación del sector.

"Los ''fondos buitre'' cumplen una función social, al comprar comienzan a frenar la caída de precios algo que aún no ha ocurrido", afirma Rafael Valderrábano, fundador de Básico Homes.

*cincodías.com 26/11/2010

Las casas de la Eurozona se abaratarán un 8% hasta 2012

La crisis de la vivienda también azota a la zona euro en su conjunto. El Banco Central Europeo (BCE) prevé que los precios reales de la vivienda en la Eurozona caerán un 8% hasta finales de 2012, según un estudio que la entidad monetaria publicado en su página web. Dicho informe no incluye un desglose específico de los diferentes países.

El modelo de cálculo empleado predice que "los precios reales de la vivienda de la zona euro deberían bajar hasta finales de 2012, con un momento decisivo a lo largo de 2011". En este sentido, la depreciación acumulada en términos reales entre el cuarto trimestre de 2009 y el mismo periodo de 2012 será del 8%, según los cálculos del BCE.

Entre 1997 y 2007, el valor de las casas europeas subió un 45%. Previamente, entre 1986 y 1991, los precios de la vivienda se habían encarecido un 25% y posteriormente se produjo un periodo de contracción de seis años hasta 1997 con una caída del 8%.

El estudio sugiere que a partir de ahora la recuperación será más rápida y el periodo de abaratamiento del 'ladrillo' será más rápido y durará menos que en los ciclos anteriores. La caída prevista del 8% en el ciclo actual se materializará en la mitad del tiempo requerido en el ciclo de los años 90.

*ElMundo.es 05/10/2010