La caída de precios permite aspirar a casas más grandes
Los estudios y los pisos pequeños proliferaron en la época de la burbuja, en parte por la apuesta del sector inmobiliario por las familias reducidas y en parte por ahorrar costes. Pero ahora la crisis les ha afectado gravemente: su demanda es baja y tardan más tiempo en venderse que los pisos de tres dormitorios, una tipología escasa.
Hace unos años, cuando todo se vendía y no se hacían estudios de demanda, la construcción de estudios y pisos pequeños de un dormitorio se disparó, y la de casas más grandes, las de tres dormitorios, cayó a mínimos. Elisa Morillo, directora de expansión de foro consultores, explica en su vivienda cómo antaño se levantaron casas de dos y tres dormitorios con un solo baño, pisos con salones de paso que funcionan también como hall de entrada, viviendas con cocinas en la pared del salón sin iluminación ni ventilación o dúplex de uno o dos dormitorios perdiendo espacio en las escaleras.
La venta de todas estas casas, pequeñas y mal distribuidas, es ahora especialmente complicada. La demanda por las viviendas más grandes, de tres y cuatro dormitorios, se ha recuperado, y los expertos consideran que los pisos de un dormitorio tendrán una presencia mínima en un futuro próximo. En cualquier caso, en lo que los profesionales del sector están de acuerdo es en que ya no todo vale y que atender a la demanda es hoy más importante que nunca.
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