Los pisos usados agudizan su caída: "Sólo cerrarán operaciones quienes ajusten precios".

Los precios de la vivienda usada en España siguen ajustándose a la baja. La caída entre abril y junio ha sido del 1,8% respecto al primer trimestre de 2011. En términos interanuales el descenso se sitúa en el 8,2%, según los últimos datos de idealista.com. Con estos descensos, el precio ha quedado situado en 2.179 euros el metro cuadrado.

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “el último índice de precios de idealista.com confirma un recrudecimiento en la situación del mercado: el precio de los pisos usados cada vez cae en más municipios y aumenta el descuento”.

En total, catorce comunidades han reducido sus precios durante el último trimestre, mientras que el número de provincias con descensos es de 45 y 43 el de las capitales. Del total de municipios analizados, el 80,8% sufren bajadas de precio, cifra superior a la del trimestre anterior (78,5%).

Para Encinar, “sólo hay tres palancas que pueden reactivar el mercado inmobiliario: el empleo, el crédito y los precios". Y añade que "en el corto y medio plazo la situación del empleo y el acceso al crédito no tienen visos de mejora, por lo que la única manera de dinamizar el mercado es hacerlo a través de los precios. No sabemos hasta cuándo estarán cayendo porque es difícil saber dónde está el suelo, pero los datos oficiales de compraventa llevan a pensar que los ajustes seguirán durante los próximos meses. Sólo cerrarán operaciones aquellos propietarios que ajusten significativamente los precios”.

Comunidades Autónomas

Sólo 3 comunidades autónomas han mantenido sus precios al alza durante el segundo trimestre. Los mayores incrementos se han producido en Cantabria, donde han crecido un 2,5% y Extremadura (1,7%). En Galicia la subida ha sido del 0,5%. En el lado opuesto de la tabla están las caídas de Baleares y Castilla la Mancha (ambas con 3,5%) y Cataluña (3%)

Euskadi (3.414 euros/m2) y la Comunidad de Madrid (3.049 euros/m2) siguen siendo las autonomías más caras y las únicas en superar los 3.000 euros por metro cuadrado. Por debajo se encuentran Catalunya (2.491 euros/m2) y Cantabria (2.381 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla está Extremadura (1.393 euros/m2), Murcia (1.405 euros/m2) y Castilla la Mancha (1.479 euros/m2), las comunidades más económicas.

http://www.cotizalia.com/vivienda/2011/pisos-usados-meses-20110629-70605.html