El 11,9% de las hipotecas concedidas en 2010 superan el 80% del valor de la casa

Pese a la dificultad actual a la hora de conseguir una hipoteca, el 11,9% de las concedidas en 2010 por la banca lo fueron por un importe superior al 80% del valor de la vivienda, un nivel similar al de 2008. aunque las reservan para quienes compran los pisos de sus balances, las entidades financieras siguen concediendo hipotecas al 100%, una práctica que infló la burbuja inmobiliaria en el pasado.

Bancos y cajas se afanan por vender pisos para sacarlos de sus balances y aliviar así sus provisiones. es en la financiación donde han encontrado un arma de venta, alargando plazos y capital hasta llegar a ofrecer el 100% del precio de la vivienda en muchos casos, provocando que las inmobiliarias les acusen de competencia desleal y de robarles los clientes.

Parece que la banca no aprende de los errores del pasado, cuando los plazos larguísimos y los ratios de esfuerzo muy elevados contribuyeron a fomentar la burbuja. y dos son los peligros que actualmente supone esta atitud, según ángel mas, presidente de seguros hipotecarios en europa de genworth financial: “uno, la originación de activos de alto riesgo y calidad dudosa que, con un incremento de tipos de interés, puede crear una nueva crisis; dos, que los inversores internacionales toman nota de la falta de voluntad en la reforma de los actores expañoles”.

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