Entidades financieras o inmobiliarias están poniendo en marcha cooperativas para vender viviendas más baratas y dar salida a los suelos que tienen en cartera. sin embargo, las malas experiencias de muchos cooperativistas, como los del sureste de madrid, que han invertido mucho dinero en una casa que no ha visto la luz son un freno para cualquier persona que quiera acceder a este tipo de viviendas.Pero para evitar estafas hay que tener en cuenta factores como comprobar si la cooperativa es legal o si los cooperativistas tienen acceso a la cuenta bancaria donde se ingresan las cuotas
El portal lainformacion.com ha elaborado junto con la confederación de cooperativas de viviendas (concovi) una lista de recomendaciones para evitar que los cooperativistas sean estafados.
1.- comprobar que la cooperativa está inscrita en el registro de cooperativas correspondiente de la comunidad autónoma. también el cooperativista puede acudir a concovi.
2.- conocer el dueño del terreno y si es urbanizable: hay que saber, a través del registro de la propiedad, si el terreno es público o si es propiedad de la cooperativa o si hay contrato de opción de compra. también hay que saber si es un terreno urbanizable o está protegido.
3.- cualquier cooperativista puede tener acceso a la cuenta bancaria donde los socios ingresan sus cuotas.
4.- los plazos de pago deben estar claros y fijados en los estatutos. además, las cantidades aportadas deben estar aseguradas por una empresa de seguros o avaladas por una entidad financiera, para evitar una fuga de dinero.
5.- si el cooperativista quiere abandonar la cooperativa, tiene derecho a reembolsos, es decir, el dinero aportado para el capital social sí que debe ser devuelto, no así las cantidades destinadas para sufragar los gastos de la cooperativa. el dinero invertido para construir la vivienda será devuelto cuando esa vacante sea cubierta por otra persona.
6.- los plazos estimados para levantar las casas deben estar en contrato: aunque todo depende del proceso urbanístico en el que se encuentre el suelo (urbano o urbanizable, etc.).
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