El precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler registró un aumento 1,3% en el segundo trimestre, hasta los 7,91 euros por metro cuadrado, según datos del informe 'La Vivienda en alquiler en España' elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE. Esta subida se da después de tres años con bajadas trimestrales consecutivas.
Si se compara el precio de la vivienda en junio con el del mes anterior (7,86 €/m2 al mes en mayo) se observa una subida del 0,6%. Asimismo, en términos interanuales, el precio del alquiler en España desciende un -4,9%, con lo que ya suman 40 meses de descensos continuados.
Madrid.
En la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler desciende un -0,9% en el segundo trimestre del año y se sitúa en junio en 10,29 €/m2 al mes. En concreto, en Madrid capital el precio de la vivienda en régimen de alquiler se sitúa en 11,55 €/m2 al mes tras un ajuste del -1,8% en el segundo trimestre del año. Por municipios madrileños, un total de ocho cierran el trimestre en positivo.
Cataluña.
En el segundo trimestre del año el precio de la vivienda en Cataluña cae un -0,3% y se sitúa de media en junio en 9,80 €/m2 al mes. En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 12,27 €/m2 al mes, se produce un ajuste trimestral del -3,0%. Por municipios catalanes, doce poblaciones registran variaciones trimestrales positivas, de los cuales seis lo hacen por encima del 1%.
Comunitat Valenciana.
En la Comunitat Valenciana la variación trimestral registrada es de 0,7%, lo que sitúa el precio medio del alquiler en 5,94 €/m2 al mes. En la Valencia capital, donde el precio medio alcanza los 6,88 €/m2 al mes, en el segundo trimestre del año se registra un leve descenso del -0,1%.
El precio del alquiler baja en seis C.C.A.A.
Durante el segundo trimestre del año las Comunidades que muestran un comportamiento negativo en el precio de la vivienda en alquiler son Baleares (con un descenso trimestral del -1,1%), Madrid (-0,9%), Galicia (-0,8%), Castilla-La Mancha (-0,6%), Canarias (-0,5%) y Cataluña (-0,3%).
Las comunidades más caras para alquilar una vivienda en marzo son: País Vasco (11,51 €/m2 al mes), Madrid (10,29 €), Cataluña (9,80 €), Navarra (8,03 €) y Baleares (7,86 €). Entre las más baratas destacan Extremadura (5,02 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,63 €), Murcia (5,82 €), Comunitat Valenciana (5,94 €) y Galicia (6,13 €).
Por otra parte, sube el precio del alquiler en 13 capitales de provincia. Los primeros lugares los ocupan Cádiz (con un 6,4%), Segovia (5,4%), Granada (3,2%), Salamanca (2,8%), Valladolid (1,6%), Santander, Almería y Santa Cruz de Tenerife (las tres con un incremento del 1,4%), Guadalajara, Burgos y Córdoba (con un crecimiento del 0,7%), Lleida (0,6%) y Pamplona (0,3%).
De las que presentan descensos trimestrales, un total de 18 lo hacen de forma leve con caídas inferiores al -1% (Sevilla, Valencia, Ciudad Real, Zaragoza, Logroño, Badajoz, Zamora, Palencia, Cáceres, Castellón de la Plana, Ávila, Pontevedra, Tarragona, San Sebastián, Málaga, Bilbao, Jaén y León), mientras que 11 registran caídas de entre un -1% y -3% (Huelva, Oviedo, Ourense, Alicante, Toledo, A Coruña, Madrid, Girona, Las Palmas de Gran Canaria, Palma de Mallorca y Murcia). El resto de capitales de provincia experimentan descensos iguales o superiores al 3% (Barcelona, Lugo, Vitoria y Cuenca).
En cuanto al ranking de capitales provincias más caras para alquilar una vivienda en España, lo siguen encabezando San Sebastián (13,11 €/m2 al mes), Bilbao (12,32 €), Barcelona (12,27 €), Madrid (11,55 €) y Cádiz (9,55 €). Mientras que las más económicas son las ciudades gallegas de Lugo (4,71 €/m2 al mes) y Ourense (4,90 €/m2 al mes).
El barrio más caro y el más barato.
Según el último informe La Vivienda en alquiler en España – Segundo Trimestre de 2011, elaborado por fotocasa.es, el barrio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado de España corresponde a Salamanca-Goya-Recoletos, con un precio medio de 16,02 €/m2 al mes. Le sigue de cerca el distrito barcelonés de Pedralbes-Sarrià con 15,63 €/m2 al mes. Por el contrario, el barrio más económico para alquilar un piso es Malilla, en Valencia, con un precio medio de 5,91 €/m2 al mes.
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