Las ejecuciones hipotecarias bajan el 32% en el primer trimestre, si bien respecto a hace tres años aún se multiplican por cuatro
Mientras los desahucios continúan su escalada imparable, con cifras que rozan el máximo histórico de 81 lanzamientos -término jurídico de los desahucios- alcanzado el segundo trimestre del pasado año, los embargos presentados por el Tribunal Superior de Justicia de La Rioja (TSJR) han caído exactamente el 50% de enero a marzo de este año con respecto a los registrados en el mismo periodo del 2010, cuando se acordaron 116.
Este último indicador, recogido entre otros tantos por el Consejo General del Poder Judicial en su análisis trimestral del efecto que la crisis está teniendo en los órganos judiciales, abre una ventana al optimismo y es que los embargos, ya sea de pisos, cuentas corrientes, vehículos o sueldos, han retrocedido a los niveles del primer trimestre del 2008. No obstante, son también muchas las voces las que apuntan a que hay tanta gente que engrosa las filas del paro que ya no les queda nada más por embargar.
No ocurre lo mismo con los desahucios, es decir, cuando hay que entregar un local, una casa o una industria a su propietario, en muchas ocasiones el banco, por orden judicial ya que se ha dejado de pagar la renta, la hipoteca o ha finalizado el contrato de arrendamiento. Desde que la crisis empezó a mostrarse con toda su crueldad, los lanzamientos, que en el primer trimestre del 2008 ni siquiera alcanzaban la decena -sólo se produjeron 6- empezaron a ascender sin parar, 25, 30, 50, 67... así hasta los 81 alcanzados entre abril y junio del pasado año, un máximo histórico al que La Rioja, con 69 desahucios, se ha aproximado durante el primer trimestre más que ningún otro anterior. Además, en todo el 2010, 222 familias perdieron sus casas, frente a las 111 desahuciadas en el 2008.
Se multiplican por cuatro
Respecto a las ejecuciones hipotecarias, el proceso judicial que inicia una entidad bancaria cuando dejan de pagarse entre tres y seis mensualidades, éstas han descendido un 32% durante el primer trimestre de este año en comparación con el mismo periodo del 2010. No obstante, continúan en niveles muy superiores a los que se producían antes de que comenzara la crisis. En concreto, este proceso judicial se ha multiplicado por cuatro si tenemos en cuenta las cifras del primer trimestre del 2008. En años completos la escalada comenzó con 154 ejecuciones hipotecarias en el 2007; 391, en el 2008; 687, en el 2009; y el pasado año, 615.
La Rioja reproduce la corriente que se da en el resto de la geografía española. El Consejo General del Poder Judicial ha detectado también que entre enero y marzo de este año las ejecuciones hipotecarias han descendido por primera vez en cuatro años, situándose en 21.787. Es decir, han caído un 21,1%. No obstante, los desahucios de viviendas, locales comerciales y oficinas se han disparado un 36,9% en el primer trimestre del 2011 respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.
Precisamente ahora se cumple un año y medio de la denominada ley de 'desahucio exprés'. Una normativa que trata de fomentar el mercado del alquiler y para ello establecía un plazo de un mes de espera desde que el inquilino deja de pagar la renta y se le puede exigir ese pago hasta que se interpone la demanda. También permite a los caseros notificar la demanda únicamente en el juzgado, en lugar de personalmente al inquilino, algo que eternizaba los desalojos. Para concluir, la nueva ley fijaba que en la misma jornada en la que se fijaba el día del juicio se indicaba el día del lanzamiento.
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