Ya no se piden tantas exigencias para el alquiler a los inquilinos

Las exigencias para el alquiler se han suavizado. Los expertos señalan que la crisis ha propiciado que los propietarios sean más flexibles a la hora de establecer los requisitos o negociar las condiciones para alquilar una vivienda. El requirimiento de avales bancarios, uno o varios meses de fianza, nómina, contrato de trabajo indefinido, seguro de impago y hasta la mediación de una agencia de alquiler ya no son tan exigidos en estos tiempos de precariedad laboral y crisis económica. “Con la crisis, la gente va muy justa”, comenta Juan Alberto Pérez Senso, socio director de Pérez-Álvarez Abogados, bufete con un servicio especializado en inmobiliaria. “El inquilino no se puede permitir un aval de varios meses y los propietarios abren la mano porque piensan que si no pasan por el aro, no lograrán alquilar nunca”, explica.

No obstante, a pesar de que a los propietarios les urge alquilar sus pisos tampoco lo quieren hacer a cualquier precio, pues enfrentarse a un proceso de desahucio puede conllevar un año de pérdida de rentas, deterioro del piso y gastos judiciales. “Nosotros lo que aconsejamos a nuestros clientes es que pidan o bien un aval bancario o bien un depósito adicional en garantía del cumplimiento de las condiciones del contrato”, comenta Juan Alberto Pérez Senso, socio director de Pérez-Álvarez Abogados. Desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) aconsejan intentar conseguir una rebaja de la renta al propietario y plantear un pago mayor más amplio por adelantado (por trimestres o semestres) a cambio de una reducción de la mensualidad.

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