Comprar una vivienda es un proceso lento y complicado que exige muchas condiciones y requisitos. Por eso, antes de emprender esta difícil adquisición, hay que conocer cuáles son los factores que pueden hacer fracasar la negociación entre comprador y vendedor. Uno de los más importantes es intentar comprar la casa con una rebaja respecto al precio al que se oferta. Si el comprador ofrece pagar la vivienda un 5%, 10% o incluso 20% más barata, en muchas ocasiones el vendedor no aceptará. Para saber cuál es la rebaja adecuada que el vendedor aceptaría es conveniente que consulte los descuentos que se han producido en ventas de viviendas de la zona. Si la rebaja es moderada el vendedor normalmente aceptará. El correcto estado de la vivienda también es esencial para que la vivienda pueda llegar a venderse e incluso para que el banco decida dar un préstamo para comprarlo. Muchos vendedores no tienen dinero para rehabilitarla o se niegan a reformarla. Por eso, puede ser un factor que evite que se cierren las operaciones de compraventa. El tiempo que se tarda en conseguir el préstamo del banco es el último factor que dificulta que salgan las transacciones. Además, en las condiciones actuales todavía es aún más difícil. La cantidad de documentos y los requisitos del banco pueden ser el último elemento que perjudice el cierre de la operación.
http://noticias.pisos.com/como-evitar-los-factores-que-impiden-la-compraventa-de-la-casa/18579/
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